创蔡锷路特色商贸示范路方案.docx

创蔡锷路特色商贸示范路方案 江滩 x 期工程建设已近尾声，武汉外滩已经形成，在这次 “武汉神龙国际旅游节”的带动下， 火爆的场面， 川流不息的人 流为沿江大道休闲港湾先期入驻的商家们带来了巨大的经济效 益，赚钱的示范效应吸引了其他商家的眼球， 纷纷寻求入驻的商 机，面对这一契机， 结合蔡锷路的实际情况， 我们参照去年草案， 对其做了一定的修改，形成本方案。 一、指导思想 与武汉外滩建设相呼应，对蔡锷路进行立面、平面、室内、 室外、全方位进行综合整治，把其建成为高档次、高标准、规范 化、多样化的沿江特色旅游商贸示范路一一具有历史文化底蕴的 娱乐餐饮一条路。 二、现实状况 1、蔡锷路以讨袁名将蔡锷将军的名字命名，面对历史悠久 的粤汉码头，位于武汉外滩（武汉关至黄浦路）的中部，地理位 置独特，其全长仅 340米，路面面积 3400 平方米，人行道长 620 米，面积 1000 余平方米，路两边分别建有已经开业的三星级晴 川华润大酒店和正在装修即将开业的准五星级新世纪大酒店， 路 尾即是有百年历史的四星级名店江汉饭店， 不足 400 米的道路上 云集着三家高档次的涉外酒店在我市也是少有， 因此对历史悠久 的蔡锷路进行彻底改造， 提升档次以树立武汉市对外改革开放的 形象是势在必行的。 2、目前，蔡锷路沿线有经营门点 40 家，办公楼 2 栋， 40 家门点中饮食 23 家，副食 9 家，文化娱乐休闲 5 家，发廊等其 他行业 3家；共有临街房屋 18 栋，（危房 1栋）产权分属南洋天 主教会，市天主教会，市公房处，区房地公司，汉口铁路开发， 部队武汉后勤基地， 另有金灿经贸发展公司一栋， 市机电公司半 栋，解放电影院永久使用权（产权不明） ，私房 4 家。在蔡锷路 11 号巷内距路口 10 米处有倒粪池一处。 三、初步设想 （一）基础建设部分 1、将蔡锷路改建成步行街、禁止汽车通行（路不长，不会 影响居民的出入） ，临街优秀历史建筑立面整旧如旧，近代和现 代建筑物拆除各类违章建筑，立面见新，还其原貌，约需资金 100 万元。 2、蔡锷路 1 号设文化休闲一条街标识一座 （附蔡锷路简介） 约需资金 4 万元整。 3、蔡锷路 5 号拆除院墙，建一座蔡锷周身像 （附蔡锷简介， 半身）约需 10 万元。 4、拆迁蔡锷路 21 号周边部分建筑， 兴建文化休闲场地，增 设花坛，休闲座椅及健身器材等。 （所需资金无法估算） 。 5、全路段铺彩色人行地砖， 所有管线全部入地， 约需 90 万 元。 6、两侧行道树进行适当修整，并增补观赏性树木和部分花 坛，约 5 万元。 7、对全路段下水管道进行翻修， 做到可以防 50 年一遇的大 暴雨，无法估算。 8、对蔡锷路 11 号巷内倒粪池进行彻底翻修， 确保卫生畅通， 约需 2 万元。 （二）商业门点部分（企业自筹一部分，财政补助一部分， 约需 20 万元） 1、所有商业门点招牌必须规范，招牌标识多样化、亮化、 美化； 并与周边环境协调 （古旧建筑－古香古色－现代建筑－现 代前卫）。 2、室外地面用防滑地砖，空调设施规范安放。 3、所有休闲，餐饮业必须设专用卫生间，墙面、地面铺设 瓷砖。 4、通过政策导向和行政手段，取缔作坊式小型餐饮业，规 范中等规模的餐饮业， 引进环保无污染的大型美容美发美体俱乐 部，读书吧、酒吧、咖啡吧等，卡拉 0K等娱乐行业。总之，引 进的商家要少而精，要档次高、 实力强、要与高档次的步行街相 配套。 以上除基础部分两项无法估算的资金外， 可估算的资金大约 在 251 万元左右。