2021年工业厂房工程造价研究.docVIP

2021年工业厂房工程造价研究 1工程造价是影响厂房设计阶段的因素 科学设计是工业厂房建设的最初源头，建筑过程是否成功，取决于设计是否科学，因为设计阶段对工程造价的影响是最直接的。在建筑项目造价中，从厂房地理位置、面积大小、建设流程直至土地利用率、厂房周边公共设施设置、四围环境等客观因素和建筑方案、设计标准、测量数据、允许误差，施工人员技术水平与职业素质等主观条件两方面，会不同程度的影响工程设计的造价。工业厂房建设作为一项建筑工程，设计图纸对建筑质量附有建筑控制高度、建筑密度、通风采光、使用材料等说明，对厂房工程的造价影响也很大。为了科学控制厂房建筑设计阶段的造价，建筑设计人员对上述影响设计阶段的各种因素要有充分的认识，以便根据建筑实际控制工程造价，提高建筑工程效益。 2有效控制工业厂房工程造价的对策措施 建筑图纸设计、建筑材料供应商遴选、施工队伍确定等是工业厂房建设过程的初步阶段应抓好的基础性工作，必须从监管入手，加强设计阶段的控制。避免出现因监管措施不到位造成预算失误，导致原料浪费等成本、投资过大等直接影响建筑质量的问题。因此，在工业厂房的设计过程中应重点从以下三个方面加强控制与管理。2.1经济节约意识应贯穿整个投资决策中。作为造价控制中的重要阶段性工作，设计技术人员应加强厂房建设决策阶段的控制。对厂房建设项目各项经济决策做到心中有数，对项目施工完成后所获得的经济效益有科学预测，在此基础上强化工程技术管理人员、直接施工人员的经济节约意识。在注重厂房建设质量的基础上减少不必要的开支，最大程度的降低工程造价。监理工程师要负起责任，加强对实际施工过程中建筑材料质量、施工设施安全及阶段建筑质量的全方位监管。引导技术管理及施工人员在保障建设质量的基础上，节约开支，最大限度的降低工程成本。2.2成本最小化是工程设计阶段的设计目标。（1）限定工程资金投入额度，减支增效。为实现这一目标，要求设计人员根据建筑实际，在设计任务书时加强成本预算控制图样设计。在保证建筑工程各项功能正常的前提下，按要求严格技术设计。避免因图样的不合理，影响对厂房建设的各项目成本限度进行精确估算。确保建筑施工过程中各项开支不突破成本预算，一旦出现支出数字超过预算要及时分析原因，消灭赤字。但是，限定工程投入额度应建立在保证建筑工程质量和切合施工实际的基础上，不是置工程质量而不顾的狭义节约。（2）注重设计标准，引入竞争意识。建筑市场的良性竞争是建筑市场打破垄断的重要手段，建筑企业在建筑市场良性竞争，能促进企业适应建筑市场的激烈变化，有利于提高建筑施工人员的质量意识、效益意识，调动其积极性。责任心是施工人员职业要求，是提高建筑单位经济效益的重要保障，在工业厂房建设中为增强施工人员的责任心，提高建筑质量，保证经济效益的最大化，就必须打破门户限制，把建筑设计推向市场竞争中，在竞争中有效降低工程成本。（3）实行奖惩责任制，将设计落实到人头。优化奖罚机制，实行设计专人负责制可最大限度的调动设计人员的工作热情。设计是为工程服务的，设计的科学与否必须通过建筑质量表现出来。设计单位应把握价值工程的理念，在保证不突破工程造价的前提下，比较各不同方案技术特点和经济性、适宜性，确定最终设计方案。以建筑构造的技术先进性实现建筑结构坚固性和建筑材料节约型设计。2.3设计阶段应注意的问题。设计部门担负着厂房建设的核心任务，在整个厂房建筑过程中的作用至关重要。加强设计人员的人事管理，健全管理体制是新时期对建筑设计部门的重要任务。通过采用新工艺、新材料实现建筑工程投资科学化、效益化是对设计人员的基本要求。实践中应加强对设计人员新知识、新技能培训，提高业务技能。建立健全监督管理机制，根据建筑质量要求限制预算，针对不同个案选择效益型设计方案。优秀的建筑设计方案，需要在照顾建筑工艺、技术运用、建筑功能、建筑质量的前提下实现各种因素的有机统一。因此，在设计阶段招标时应考虑技术要素和经济要素的结合，选择既经济又能保证工业厂房工程质量的设计单位承担设计。2.4落实责任制度，实行设计责任终身制。无论是设计阶段、施工阶段还是验收阶段，厂房建设的各个部门都承担着不同的责任和任务。尤其是设计阶段，一旦出现责任不到位，轻者会造成建设秩序的混乱，增加工程造价，重者会影响建筑物的质量。因此，必须明确设计人员责任，从收集、分配、分析资料做到专人负责。建立专门的资料室，把设计、资金、材料的使用、人工开支独立建账。考虑到建筑设备、建筑材料、建筑人工市场的价格变动，定期进行工程下一阶段造价预算，防止数据混乱。 3结束语 工业厂房建设是实体经济发展的载体，科学合理的厂房设计直接关系到工程造价和投资成本，实际设计和建设中必须根据厂房功能特点，考虑建筑材料、施工成本的多种因素做好设计，为后续施工奠定基