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工程竣工清算管理规范 目的 根据工程结算的审价报告，对施工工程的质量、工期等履约的情况进行核实，确定工程尾款。 范围 项目主体及变电站、水泵房、会所等附属工程，且已完成结算社会审价工作的工程。 管理规范 工程结算审核价： 根据审价单位的结算审价报告确定工程结算价。 甲供材料的清算 与材料供货商清算 根据工程部提供的甲供材料数量，核对相应的厂方供料单，施工单位的签收单，确定甲供材料的实供数量。 分析材料损耗的缘由，根据合同约定，整理材料扣款单。 供货商材料清算量：供货量-材料扣款单数量 与施工单位清算 根据审价结果和现场签证数量，确定甲供材料的合理使用量。 根据施工单位签收的材料供货单，确定甲供材料实际合格产品的供应量。 根据以上两项的差额，若施工单位未退还材料，则向乙方开材料扣款单。 多供甲供料扣款=材料单价*（甲方供应量-乙方使用量） 工期奖罚清算 开竣工的时间：根据施工合同界定的时间，复核有关备忘、工期签证及验收单时间，确定实际发生的总工期。 工期签证：复核有关工期签证，在实际发生工期中予以扣除。根据合同及有关签证进行 质量奖罚清算 复核质检站对工程项目的质检评定表。 根据合同及有关签证进行质量奖罚的清算。 工程保修金 根据合同条款预留屋面及土建、安装的保修金。 工程扣款 汇总施工过程中签认的工程扣款单，确定工程扣款金额。 水电费清算 复核的水电费清算的票据资料。（须由物业公司