员工住房补助方案.docx

员工住房补助方案 概念解说： 住房补助是员工福利的一个重要方面，许多公司都对员工住房有相应的补助方案。 编写要点 一套完整的员工住房补助方案通常包括以下几个方面的内容 （1） 购置住宅奖助细则； （2） 房屋津贴给付细则； （3） 员工住宅贷款细则。 范 文： XX公司员工住房补助方案 一、购置住宅奖助细则 （ 一） 本公司为奖助工作认真负责、服务勤快、谨慎的员工，并为其解决住房的困难 以谋求员工生活的稳定，特制定此规定。 （二）本公司员工欲承购XX建筑公司于市区或其近郊兴建的住宅房屋 （店铺、公寓 限第二层以上 ），可依本规定申请奖助。 （ 三） 申请奖助的员工应同时具备下列各项条件，但经特准者，不在此限。 、在本公司服务满 3年，并选法定年龄者。 、考绩在 75 分以上者。 （ 四） 申请人应详填本公司印制的申请书，由所属部门主管审核。 若多人申请时，按下列标准评定积点以定顺序。 、年资：服务满 3年者 15点，以后每增一年增 5点，不满一年之零数不计，至 50点 为止。 、考绩：最近 3 年，年终考绩平均 75分者。 、抚养负担：单身者 5点，有配偶者加 5点，有依所得税法规定应抚养的父母、子 士者，每 1人加 2点，累加至 20点为止。 、职等：七职等者 5点，每进一职等加 l 点，至 lO 点为止。 积点高者为先，积点相同者以公开抽签方式定其顺序。 （ 五） 凡申请获准依本规定奖助的员工得享受下列优待： 、在XX建筑公司公开推出其所建房屋一个月内订购者， 由本公司洽请XX建筑 公司照谊公司公开售价优惠 XXX元。超过一个月订购者，优XXX元 、由本公司提供给申请人无息贷款 10万元以下的，以供缴纳自备款。此项贷款由 本人直接拨交给建筑公司，作为申请人承购该公司房产的最后一期自备款。 （ 六） 前条贷款自核拨之日起分 10年按月平均由申请人所属部门于发薪时扣还。 （ 七） 申请人应觅得本公司认可的人为保证人，承担连带清偿债务的责任。 （八）申请人从借款之日起，Q年内如有将住宅转卖出租或抵押与第三人或未依约按 月偿还贷款达 3个月时，本公司应选择下列方法之一要求申请人履行。 、要求中请人就未清偿的借款及房屋优待价款即时一次清偿，井追收此未清偿的 借款自借款日起至全部偿还为止的利息。 、要求申请人将该房屋秽转与本公司，由本公司依本规定售与其他合格员工，其 移转的一切费用税捐 （包括契约、增值税等 ）等均由申请人负担， 申请人已缴的房产价款， 则由本公司无息退还。 （九）申请人在借款之日起，服务未满 3年离职者，按照第八条规定办理，如服务满 3 年，不追加利息，但须将来清偿的借款一次清偿。 （十）申请人应将其所购房提供抵押给本公司，其抵押金额应包括： 、借款金额。 、房屋优待价款额等。 （十一）中请人经核准贷款，遇有下列情形之一时，撤销其权利，转给其他合格员工 承贷。 、自行放弃。 、缴付贷款前离职。 、经发觉申请人不符合本规定的第三条或其中请书有关事项填载不实者。 、来依本公司所规定期限办理觅保手续或协同办理抵押手续者。 、因其他事故，经本公司董事会认为不宜予以贷款者。 （十二）每批奖助人数由本，公司董事会决定，随时公布。如分配给符合第三条的申 请人后，仍有剩余金额时，亦可奖助其他不合该条规定的员 二、房屋津贴给付细则 （一） 本公司员工的房屋津贴须依本规定给付。 （二） 凡外务人员因工作关系，经公司调离现住址或本籍地以外地区需租屋以执行职 务者，因该员工自行申请，经主管复核，由该部经理核准后始付房屋津贴。 （三） 具有下列情况之一的，不得中请房屋津贴： 1 、应征在招募地区服务者： 2、 在家庭所在地执行职务者。 3、 调离是出于自愿者。 （四）每月津贴规定如下： 表4 员工津贴规定 类别 单身 已婚者 主管以上 600元 1000 元 普通员工 400元 600元 （五） 津贴在每月20日与薪金一并发放。 （六） 外务人员若因调动而必须取消房屋津贴者，应由该部通知人事 部停止支付。 三、员工住宅贷款细则 （一） 为促进员工福利，协助员工购置住宅，使其安居乐业，特制定员工购买住宅不 加利息贷款办法。 （二） 核发对象及条件 、限本公司员工，尚无自有房屋且已结婚 （舍配偶的名义），而以本人或配偶名义 置产者的； 、年满25岁，在本公司年资满3年以上者； 、所购房屋限于自用，且坐落于服务地区，可通勤的地点。 （三） 核发金额规定如下： 核发金额最高不得超过申请人全年薪资。 （四） 年度核发贷款总金额由“福利委员会”以年度预算编列，以申请的先后顺序贷 完为止，当年度未贷到的，下年度优先贷放。 （ 五 ） 贷款的住宅自购房契约生效之日起至获得所有权两个月为止， 逾期以弃权处理。 （ 六） 贷款金额由福利金出， 还款日自贷款之日起