地产开发培训从规划设计角度看产品选型教学PPT课件.pptx

从规划设计角度看产品选型;;外人眼中的项目总——霸气土豪;外人眼中的项目总——千杯不倒;外人眼中的项目总——应酬不断;项目总心声：;;;;;成功的项目有两个主要的因素 土地、产品;;产品策划要点？（分组讨论）;三角关系;;产品策划的关键是要在把握政府、客户心理的基础上，因地制宜， 充分发挥用地价值，追求公司的最大利益，实现多方共赢。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;政府意图对项目拿地的成败和开发过程中顺利与否具有关键影响，作 为项目总一定要能很好的理解政府意图（台面的、台下的），担当政府、 集团、设计院之间的沟通桥梁，确保项目顺利推进，并寻求政府、公司、 客户三方的共赢。;实战模拟;;;;;总平面图;;;;;;;;;每个项目都有自身的特点，包括有利因素和不利因素，项目要想成功 ，产品策划上就要求我们一定要扬长避短，找准客户痛点，挖掘产品最大 价值，只有这样才能实现最大溢价，加快去化。;总 结;规划策划要点;户型策划要点;装修策划要点;景观策划要点;董事长对产品策划的关注点;董事长寄语;