房屋买卖与赠与税费对比.docxVIP

买卖 出让方： 受让方：  房屋买卖与赠与税费对比 1、增值税（税率： 5%） 不足 2 年的住房对外销售 5% 核定价 ÷（1+5%） ×5% 2 年以上（含 2 年）的对外销售 免 2、个人所得税 一般情况 20% [ 购买价 ÷（ 1+5%－）原价－x ]×20% 自用 5 年以上 +家庭唯一 免 3、土地增值税 自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售住房 暂免征收土地增值税。 4、印花税（税率： 0.5‰） 自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购 买住房暂免征收印花税。 5、城市维护建设税 （税率为 7%） 6、教育费附加（费率： 3%） 增值税基础上计提 7、地方教育附加（费率： 2%） 家庭唯一 90 ㎡以下 1%；90 ㎡以上 1.5% 1、契税（税率： 3%） 二套 90 ㎡以下 1%； 90 ㎡以上 2% 赠与  2、印花税（税率： 0.5‰）  自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 1、契税（税率： 3%） 受赠方： 2、印花税（税率： 0.5‰） 土地出让金： 划拨性质（所在地具体片区基准楼面价 买卖、赠与 10%） 土地出让金： 均需要 出让性质 免 1、佛山地区限购指标 2 套 注2、接受赠与后按新增指标3、已有 2 套指标仍可接受赠与 国有土地范围内赠与转移登记： 一、项目