从经济和法律角度观察建设工程钢管租赁合同纠纷.pdfVIP

范文 范例 指导 参考 以经济和法律双眼观察建筑工程钢管租赁合同纠纷 双眼观世界系列文章之一 作者：杨宗华 我们自诩建筑业的专业人士， 但在处理钢管租赁合同纠纷中， 并 不游刃有余，最后的结果往往令人心堵气闷。这个结果并非偶然，合 同签订时我们就埋下了失败的种子。 在洽商和签订合同阶段时， 工程 总承包方即承租人理应处于强势地位， 但这仅仅停留在纸面上。 此刻 的工程管理人员还沉浸在开工初期的忙乱以及新开工所带来的憧憬 和兴奋中，没有洞察出租人提供的格式合同字里行间所埋藏的诸多地 雷，完全忽视了这份合同带来潜在的重大损失。 一、从头学起， 了解这脏不拉几却日日生金的钢管到底是什么东 西？ 1、钢管的作用：钢管扣件是建筑工程常用周转材料，在工程中 使用广泛， 主要用于房屋建筑工程和市政工程等施工用落地式单、 双 排扣件式钢管脚手架、 满堂扣件式钢管脚手架、 型钢悬挑扣件式钢管 脚手架、满堂扣件式钢管支撑架。 2 、 ?48 钢管的基本指标和重量 根据 JGJ130-2011 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 的规定，脚手架所用钢管的规格为外径 48mm ×壁厚 3.6mm ，也就 是说壁厚 3.6 的钢管才符合要求。 现在市面上的钢管厚度普遍是 3mm 左右。 钢材理论重量计算公式： W （重量，kg ）=F( 断面积 mm2) × L( 长 度， m) ×ρ ( 密度， g/cm3) × 1/1000 每米标准钢管理论重量： [48 （外径）-3.6 （厚度）]/1000 （系数） ×3.14 （π）×3.6 （厚度）×7.85 （钢的比重）×1 （长度）=3.939kg ， 每吨钢管 253.87 米。 word 版 整理 范文 范例 指导 参考 每米市面钢管理论重量： [48 （外径）-3 （厚度）]/1000 （系数） ×3.14 （π）×3 （厚度）×7.85 （钢的比重）×1 （长度）=3.327kg 。 每吨钢管 300.57 米。 3 、现在你应当清楚我们吃亏的了第一个问题，在合同或者对方 提供的送货单上不起眼的位置上肯定注明每吨钢管折合 250 米。也就 是说我们从一开始就丧失了 （300.57-250 ）/250 ×100%=20% 的权益 了。 当然，对项目部来说，非标钢管并非出租人单方的秘密。出租人 会提供标准钢管， 交项目部按规定送检。 这是建筑市场再自然不过的 事情了，我们在不知不觉中助纣为虐、损已利人。 租赁物的瑕疵，出租人可援引合同法第 233 条，租赁物危及人的 安全或者健康的， 赋予了承租人随时解除合同的权利。 使用这个解释 权，却是把双刃剑。 二、未归还租赁物折价赔偿条款 合同约定一般有二种模式， 一是固定价格， 多为 14 元~17 元/ 米。 二是市场价。现分述如下： 1、知道了每吨钢管的米数，现在计算折价赔偿每吨的实际价格。 按下限计算： 300 米× 14 元/ 米=4200 元