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通用合同模板
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国有土地使用权出让合同
(宗地出让)
出让方(甲方):____________________________________
地 址: 邮编:____________ 电话:
____________
法定代表人:____________ 职务:____________
受让方(乙方):____________________________________
地 址: 邮编:____________ 电话:
____________
法定代表人:____________ 职务:____________
第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、
有偿的原则,订立本合同,共同遵守。
第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地
下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转
让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守
中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。
第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ,面积为 平
方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自颁发该地块的《中华人
民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设 项目。
在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行
政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出
让金,并办理土地使用权登记手续。
第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等
法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙
方向第三方转让时的土地增值费税。
第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币(美元或港元
等),总额为 元人民币(美元或港元等)。
第十条 本合同经双方签字后____ 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土
地使用权出让金总额的____%共计 元人民币(美元或港元等)作为履行合同
的定金。
乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期____ 日仍
未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。
第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____ 日内,依照规定办理
土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。
第十二条 乙方用意从 年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳
时间为当年____月____ 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币(美元或
港元等)。
第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。
(注:根据具体情况定)。
美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的
买入价和卖出价的中间值计算。
第十四条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日前,将合
同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称: 银行
分行,账户号 。
甲方银行账户如有变更,应在变更后____ 日内,以书面形式通知乙方。由于甲
方未及时通知此类变更而造成误
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