陕西省年房地产经纪人经纪概论城市规划基本概念模拟试题.pdf

陕西省 2017 年房地产经纪人 《经纪概论》：城市规划基本概念模拟试 题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、目前市场采用较多的纯销售模式是。 A ：售后返租 B：先租后售 C：拍卖销售 D：分割式销售 E：工厂的生产设备 2、影响变量值变动的是某种起决定性作用的因素，致使该变量值呈现上升或下 降唯一方向性的变动，这种变量称为。 A ：连续型变量 B：离散型变量 C：确定性变量 D：随机变量 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。中高层 住宅为层。 A ：4～6 B：7～9 C：7～10 D：10 层及以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家 主管部门或者批准的证书或文件， 并按照征收土地的程序和法定的审批权限， 依 法办理了征收手续后，才能合法用地。 A ：乡级以上人民政府 B：县级以上人民政府 C：市级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：权利型房地产投资信托 5、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。 A ：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托 6、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。 A ：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的 B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 C：要求查询的事项、资料不存在的 D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的 E：权利型房地产投资信托 7、统计的基本作用是。 A ：控制作用 B：反映作用 C：决策作用 D：监督作用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向 信息化的企业流程管理。 A ：规模化 B：专业化 C：统一化 D：制度化 E：客户资金代收代付风险 9、一般情况下，客户的看房结果会有不同反映，当客户对房子基本满意但还想 要考虑时房地产经纪人应当。 A ：询问其不满意之处，并做好记录 B：及时找出问题的关键，逐一进行解决 C：分析房源优缺点及客户的承受能力 D：进一步明确客户的购房需求 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作， 更多地取决于企业 治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。 A ：企业规模 B：经营效益 C：房源情况 D：客源情况 E：客户资金代收代付风险 11、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以 致出现多头管理于管理真空。 A ：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政管理模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险 12、在房地产市场调查方法中， 是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个 体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。 A ：全面调查 B：重点调查 C：典型调查 D：抽样调查 E：工厂的生产设备 13、房地产抵押的主要类型中， 是指为担保债务的履行， 债务人或者第三人对一 定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。 A ：最高额抵押 B：在建工程抵押 C：预购商品房贷款抵押 D：一般房地产抵押 E：权利型房地产投资信托 14、客户忠诚具有的特征中不正确的是。 A ：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务 B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务 D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿 E：工厂的生产设备 15、关于职工住房公积金