上海房地产经纪人房地产经纪机构的.pdf

上海房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符 合题意） 1、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是。 A ：层次性 B：整体性 C：独立性 D：动态性 E：客户资金代收代付风险 2 、统计图中的折线图能够直观地反映。 A ：组距式离散型变量数列 B：部分与总体以及部分与部分之间的关系 C：一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势 D：组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条 公交线路，且步行 5 分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附 近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。 A ：方便 B：比较方便 C：一般 1 / 16 D：不方便 E：工厂的生产设备 4 、下列选项中，具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于 (或高于 )委托人指定的价格买进 (或卖出 )，并因此增加报酬的特征。 A ：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险 5、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。 A ：宣传展板 B：销控表 C：置业计划 D：户型手册 E：工厂的生产设备 6、封闭式问题的缺点是。 A ：限制了客户的思路、情感和选择．不利于房地产经纪人获得大量信息 B：可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦 C： 无法控制谈话进度和谈话方向 D：效率低 E：工厂的生产设备 2 / 16 7、下列风险中，是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时 面临的风险。 A ：价格风险 B：信用风险 C：金融风险 D：纯粹风险 E：工厂的生产设备 8、某建设项目总投资 50000 万元，计划 2 年完工，建设完成后用于出租， 从投资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年。则该项目的预期投资收益率 为。 A ：10％ B：12％ C：12．5 ％ D：13％ E：工厂的生产设备 9、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的，可以在 更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房 地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。 A ：主观能动性 B：创造性 C：开拓性 D：竞争性 3 / 16 E：客户资金代收代付风险 10、下列选项中，模式是指企业开发各种产品，满足不同客户群体的需 求。 A ：产品专门化 B：复合产品 C：复合市场 D：完全市场覆盖 E：工厂的生产设备 11、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是。 A ：本金／还款月数 +(本金 -累计已还本金 ) ×月利率 B：本金／还款月数 +累计已还本金 ×月利率 C：(本金 - 累计已还本金 ) ／还款月数 +本金 ×月利率 D：(本金 -累计已还本金 ) ／还款月数+(本金 -累计已还本金 ) ×月利率