旅游投资估算与经济效益分析.docx

旅游投资估算与经济效益分析 一、旅游投资估算 1、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估 算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设 施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 2、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预 算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 3、投资估算 本项目预计总投资为 12200万元，其中，民俗文化新村 1000 万 元，优质林果花卉区 200 万元，现代农业区（大棚蔬菜） 220 万元， 特色作物区 240万元，特种养殖区 1050 万元，农产品加工区 1200 万元，生态林休闲区 3600 万元，基础设施建设 2000 万元。 取目名某某山生志衣业观光族游琐目 单＜L万元 序号 项目名称 金編 （万元） 备注 1 优林果花卉伍 200.00 後加占地Y00亩 1.1 水杲经济林 500苗江0.2万元佰 1(0.00 咼苗平均段凭0?2万元 1.2 200亩xo.5万元/g ICO-00 玄亩平均翳0?5万元$含祁分力W谨设 2 观代农业侃 220.00 以加占it200ffl 2.1 有机犬和吞妄 100 ?x2万元/苗 2C0.00 週巨平均财2万元 2.2 无公畫巫至 100 xo.2万元佰 20.00 冯苗平均投费0.2万无 3 240?00 膿划占廉RI枳900^1貝中200m^UT 3.1 肮忡利恼 SM m X 0.2 万元/K 升蔽肚AT 3.2 200 ? x 0.2 万元/S 40.00 种苗及人工 3.3 站菇糧植 200亩X0.5万元佰 LOO. 00 种苗及AZ 3 1050.00 娱划占HkflMKiioo由.只中林P沁1000由 XI 构花晚舍建设及种氈 300.00 占地SOOffi.年存栏2000头?林下养殖 X2 巴31香術养殖包 忡龟螯衍基电及商計舍 450.00 占地50亩，年岀栏2万头.500亩林下弄這音代斟 3.3 水产界范园 人裔农水及衣业空产用水水年建设 300.00 占地50亩 4 农产品加丄区 炸筑为枳1?5力平木 1200.00 衣fll产加丄.财占血20应 5 生公林体倒区 2100.00 WMAHliniRhOO*.其屮总设用4U00E 5.1 偸用易山任 竝筑面枳20万牢系 iroo. oo 年檢杆?JF畧10万人次 2 斧册用山庄 建筑阪祝0.8万平朮 600.00 坪安畫500人 5.3 峨曲设施总设 古刈.古庙.古事守恢球设 1500.00 凰H占楚面枳100宙 6 尺侑文伽村 筑■枳2.0万早米 1000.00 规b占ftMffi；年部皆?10万人次 ? RBWK 2000. W 含RK4TiKA$?*Jiai. 如釣隔■ 8 淀地烫以mi用费 荒山.慌玻及一定比例的建股用地 2000.00 规划￡用地必枳为农50由.H中銘设用尾250由 9 其它脅用 690.00 9.1 技役长合用】、计取 115.00 9.2 0条费 躺类工径估暮 30.00 9.3 強评估羚 按同英工程估谆 10. 00 9?4 g设工西切费 董投资杲用1?1刖计取 132.00 9.5 玄设单位営理帶 蔻役负我用SUHtt取 58. 00 9.6 基本侦备婕 按栓贸审用強计取 345.00 合忖总投資 12200.00 二、经济分析 通过市场预测，本报告拟定下列经营策略：某某山生态农业观 光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的 开发，自主经营。 1、年营业收入 通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游项 目收入概况如下： 年收入预测老 厢日屯榦； 心山主态农业期比更昨日 单毎 万元 胖兮 廿算基用 （万动 1 优 4瓯W JWfcl^JfcTCfl m LI 朮杲烯料 W R 乂山$頁元■■皆 9C0.凶 李干*梨于 LC ［冈”凶 舁花”阮茁木 2 觐代？1业耳 210.輛 琨划占#200（i Z.1 1如也--i. F可弔由 Z. ￡ 巴力富月至 lit KT ■ 1. 2 石岂/SI 3 M 3 51山W 观划占用面职沁0由1丼中侧垃咄下 XI 曲竹种植 妙| 0 ；u、JTJtrffi 血m ^HftiEF! 5nc 由 3.2 潮粗* 300亩耳仏3丹元俑 SO. 00 2ODH 300亩W疋奇”面 3G0. ? 柚更枳■*■ * 4 和粉L￡ 3T5. OT 瑚划占帥砸1财朗 fttfi iMOffi 4.L 2nO6^XtL2B 万元冉t 他血 同地EQU由?T存栏EOOC去