房地产行业评估学习资料清单.docxVIP

资产评估资料清单 （一） 房屋建（构）筑物的资料清单 房屋产权证（复印有证号页、内容页及其图纸页） ； 自建房产（未办房产证） 需提供征地、 建筑、开工、竣工等有关文件（工 程规划许可证、施工许可证、工程概（预）算书、工程结算书、工程竣工 验收报告等）； 无证房屋的产权承诺函，提供面积数据及相应面积依据材料，如无相应面积依据材料则现场查勘时进行实地测量； 主要房屋建（构）筑物的竣工结算书； 主要房屋建（构）筑物的图纸及技术资料； 厂区总平面图； 构筑物：道路请提供结构（砼、碎石及其他） 、长度、宽度、厚度；围墙请提供结构（砖、毛石） 、长度、高度、厚度（ 12、18 或 24 墙）、排水沟及沟渠等请提供结构（砖、毛石等） 、长度、宽度、深度；其他地面硬化请提供面积及厚度；水池及污水处理池（是否包含相应管道及设备）等请提 供结构及容积；管道请提供材质、长度、管径及敷设方式等；所有构筑物请提供建成年月并尽可能提供竣工决算报告。 （二） 土地使用权的资料清单 国有土地使用证（复印有证号页、内容页及其图纸页） ； 土地出（转）让合同、出让金缴纳凭证； 如相关权证上记载的土地使用权人与现公司名称不同，请提供公司名称变更等相关资料或作原因说明； 权属情况说明（是否瑕疵、是否抵押、产权是否完整等） ； 如抵押或担保，请提供抵押（担保）合同和抵押清单； 委估宗地近期评估报告（参考用）