公园里项目可行性实施报告.pdf

. . 目 录 第一部分：市场调研 1、 项目宏观与微观环境分析 房地产经济发展环境 我国房地产市场发展状况 经济发展趋势分析与预测 房地产经济与政策分析 2、 区域市场现状及其趋势判断 城建发展与总体规划分析 房地产市场发展趋势 房地产市场总体供求现状 为来人口的增长对房地产大盘的促进 参考资料 . . 3、 土地市场分析 地价刷新的特点 土地级别重新划定典型区域 地价涨幅小于房价涨幅，还有较大的涨幅空间 项目周边地价情况 土地拆迁补偿情况 4、 项目市场调研 市中高档住项目分析 市别墅市场分析 项目区域市场分析 项目周边环境关系分析 参考资料 . . 周边竞品界定及个案的深入剖析 结论：项目所在区域商品住宅市场价格走势、 供求关系分析及市场价值挖掘 5、 项目目标客户定位分析 目标客户定位及分析 目标客户特征分析 目标客户需求分析、消费预测及未来预测 第二部分：项目核心定位及产品建议 1、 项目 SWOT分析 项目地块的优势 项目地块的劣势及化解策略 参考资料 . . 项目地块的机会点 项目地块的威胁点及规避策略 2、 项目市场竞争力分析 自身资源审核 市场竞争力及空白点分析 差异化竞争优势及核心竞争力分析 3、 项目开发理念定位 本案开发理念推导模型的建立（结合地块自身资源、市场竞争、规划指标等） 目标客户定位分析 本案核心竞争力定位 项目开发理念定位 参考资料