城镇住宅小区供用电管理规定.pdfVIP

市城镇住宅小区供用电管理规定 （暂行） 第一条 为规城镇住宅小区供用电管理， 保障业主、物业管理企业和供电企业的合法权益， 根据《中华人民国价格法》 、《中华人民国电力法》 、《中华人民国电力供应与使用条例》 、《中 华人民国物业管理条例》 、《省供用电条例》、《供电营业规则》、《市物业管理规定》 等相关法 律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于本市围各县 （市）区、县城中心区的住宅小区供用电管理， 包括住 宅商品房、 经济适用房、 廉租房、城镇规划区围新农村建设房、住宅区公共设施用房和经营 性用房的供用电设施建设管理。 全市围涉及的供电企业、 房地产开发商、 业主管理委员会、 物业管理企业或产权主管单位， 应严格遵循本规定。 第三条 住宅项目供电设施建设，是指自上级电源高压侧“Τ”接点至住户“一户一表” 集中表箱的所有供电配套设施、线路及安装工程。 第四条 城镇住宅小区供用电设施的建设、 改造技术标准， 均应执行国家、省、 市电力行 业和供电企业的相关技术标准和规， 市统一执行《市多层建筑 “一户一表” 建设工程设计技 术规》 ? 《市别墅建筑“一户一表”建设工程设计技术规》 ? 《市高层建筑“一户一表”建设 工程设计技术规》 （以下简称《三个技术规》 ）。城镇住宅小区供用电设施新建、改造，应当 按照相应规要求，统一标准、合理规划、规施工。 第五条 新开发建设的商品住宅小区， 应当按照 《三个技术规》 的标准和施工工艺， 与商 品房开发同时设计、同时施工、同时投入使用。 新建住宅小区， 开发商在项目开发建设前， 应向供电企业提交住宅建设项目用电申请； 供 电企业经过现场勘察，按照国家、行业、企业技术标准，根据开发单位的建设规模，对供电 方案进行审核和批准，并提供相应的 “一户一表” 建设工程设计技术规，所取规只供该项目 的设计使用。 开发商自行委托具备国家规定设计资质的企业， 进行小区供配电设施设计， 设计图纸应报 供电企业审核， 供电企业根据相关技术标准、 规， 提出书面设计审核意见， 作为今后供电的 依据； 开发商自行委托具备承装 （修、试）电力设施许可证的施工企业进行供用电设施的施 工；在施工期间，涉及隐蔽工程部分，应提前 7 天通知供电企业进行工程中间检查，确保供 用电安全。 施工结束后， 开发商通知供电企业对供用电设施进行竣工接入检查验收。 验收合格后， 开 发商与供电企业签订相关移交协议、 办理完结移交相关手续后， 供电企业对小区用户实行抄 表到户管理； 验收不合格的， 开发商应按照供电企业提出的意见进行整改直至合格； 在未经 验收合格前，开发商不得将商品房交付购房人使用。 第六条 新建住宅小区用电， 供电企业答复供电方案、 图纸审查、 竣工验收合格办结相关 手续后的接火送电时间，不得超过《供电服务监管办法》规定的时限。 第七条 现有城镇住宅小区供用电设施达不到国家、 省、 市、 电力行业和供电企业相关技 术标准要求的， 应由承担物业管理企业或住宅产权主管单位， 按照统一标准、合理规划、规 施工、分步实施、逐步推进，先改造、后移交的原则，逐步实现抄表到户。 城镇住宅小区 “一户一表”改造工程的设计图纸，应报供电企业审核，供电企业根据相关 技术标准、规，提出书面审查意见，作为今后供电的依据。 改造工程施工期间， 涉及隐蔽工程的， 物业管理企业或住宅产权