城市规划实务3一书三证.pdf

幻灯片 1 城市规划实务 主讲：向婷 幻灯片 2 城市规划实务概述 主要容提要 ★城乡规划的制定与修改 ★城乡规划的实施管理 ★监督监察与法律责任 幻灯片 3 1. 城市规划实务 制定、实施与监督检查三部分 城乡规划的制定与修改：规划的组织，方案的评析，规划的审批，规划的修改。 城乡规划的实施管理： 规划条件的拟定， 许可证件的核发， 行政许可的变更和延续， 规划条件核实。 监督监察与法律责任：监督检查，用地和建设查处，法律责任。 幻灯片 4 2、城市规划系列 上一级国土规划 本市社会经济发展计划 城镇体系规划 城市总体规划 城市分区规划 城市设 计 控制性详细规划 修建性详细规划 幻灯片 5 2-1 城镇体系规划 （一）城镇体系规划 城镇体系规划是对城镇发展战略的研究，是在一个特定围合理进行城镇布局，优化区 域环境，配置区域基础设施，并明确不同层次的城镇地位、性质和作用，综合协调相互的 关系，以实现区域经济、社会、空间的可持续发展。 城镇体系规划设计全国、省域、市（县）域以及跨行政区域等不同围和层次。 诀窍 详细容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧” 。 幻灯片 6 2-1 城镇体系规划 （二）城镇体系规划的主要容 根据《中华人民国城市规划法》和《城镇体系规划编制审批办法》 1）综合评价区域与城市的发展和建设条件 2 ）预测区域人口增长，确定城市化目标 3）确定本区域的城市发展战略，划分城市经济区 4 ）提出城镇体系的职能结构和职能分工 5）确定城镇体系的等级和规模结构规划 6）确定城镇体系的空间布局 7）统筹安排区域基础设施和社会设施 8）确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史遗产的原则和措施 9）确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议 10）提出实施规划的政策和措施 诀窍 详细容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧” 。 幻灯片 7 城镇体系规划 城镇体系规划的成果 城镇体系规划的成果包括城镇体系规划文件和主要图纸。 1 ．城镇体系规划文件包括规划文本和附件 规划文本是对规划的目标、 原则和容提出规定性和指导性要求的文件。 附件是对规 划文本的具体解释，包括综合规划报告、专题规划报告和基础资料汇编。 2 ．城镇体系规划主要图纸 (1) 城镇现状建设和发展条件综合评价图。 (2) 城镇体系规划图。 (3) 区域社会及工程基础设施配置图。 (4) 重点地区城镇发展规划示意图。 图纸比例： 全国用 1：250 万， 省域用 1：100 万--1 ：50 万，市域、 县域用 1：50 万--1 ： 10 万。重点地区城镇发展规划示意图用 1：5 万--1 ： 1 万。 幻灯片 8 城桥新城 市城镇体系规划 中心城是政治、经济、文化中心，以外环线以地区作为中心城围。 新城是以区 ( 县 ) 政府所在地城镇、 或依托重大产业及城市重要基础设施发展而成的中等规模 城市。规划有宝山、嘉定、松江、金山、闵行、青浦、南桥、惠南、城桥及空港和海港新城 等 11 个新城，新城人口规模一般