很好的房地产项目策划方案.pdfVIP

. . 很好的房地产策划方案 1. 项目概述及市场调查 1.1 市场调查 1.1.1 项目定位概述 “城市碧园”的设想发展市一个集公寓、办公、学生公寓、住宅及商业为一体的综合性社 区。在用地上占地 5.53 公顷。建筑有多层住宅及高层公寓。整体规划上与市城北区的功 能划分非常的吻合。 首先，在市、城北区一直是文化中心，城市碧园项目周边学府云集，项目所在地毗邻广西 第一大学府——广西大学，并且，城北区还有职大、财专、商专、八中等文化教育场所。 由此所带来的文化氛围绝对是其他城区无法比及的。 古代孟母三迁只为望子成龙的典故一 直在对中国的父母起着巨大的影响， 如何让自己的子女在一个文化氛围比较浓的环境中成 长始终是业主在置业时考虑得比较多的问题， 而城市碧园作为高尚文化住宅区的定位便顺 应了消费者的一大需求。 其次，城北区的商业还不成系统，区配套旧，与整个市商业发展的上升趋势形成较大的反 差。作为项目建设中重要的一个环节——商业广场的建设，将会在未来几年将城北区的商 业环境提升一个档次。在未来，城市碧园完