单位团购住房协议书.pdfVIP

商品房团购协议书 出售方：地产有限公司 （以下简称：甲方） 团购方： （以下简称：乙方） 担保方：有限公司(以下简称：丙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规 定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙 方团体购买甲方开发的 “”部分商品住房事宜，经协商达成 如下协议： 一. 项目用地及开发概况 乙方组织团购甲方开发的“项目”开发用地位于；甲方 以出让方式取得该土地使用权，土地证号：；住宅总建筑面 积约万平方米；该项目已取得《国有土地使用证》，《建设用 地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，土地达到 “五通 一平”具备开工建设条件。 乙方团购的商品房尚未开工建设，甲方未取得出售房屋 的商品房预售许可证。 二. 团购房屋的情况 乙方团购甲方开发的 “，种房屋户型供职工选择(若乙 方实际交纳认购金购房套数大于套,经双方协商可增加三室 房型套数)。房屋建筑标准、房价外政府代收及代收项目费 用表经甲、乙双方盖章确认后作为本协议的附件。 房源楼层信息如下： 号楼 H2 户型 楼层 1 号 2 号房 3 号房 4 号房 5 号房 6 号房 房 1—34 楼 2、4、6、8、10、 12、14、16、18、 20 层 三. 团购住宅建筑标准及质量标准 本协议团购房屋的建筑标准和质量标准为达到国家现行 规范要求的合格标准，以兰州市质监站竣工验收备案的验收 结论为准。 四. 团购住宅的价格 本协议团购房屋均价为/平方米。团购房屋依据户型、朝 向、楼层等指标实行一房一价，具体参见本协议附件《一房 一价表》。 团购房面积最终以房地产管理局测绘产权证记载的面积 为准。 五. 付款方式 (一)、分期付款 1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之 日向甲方支付总房价款的30%； 2、乙方团购房施工至±0.00 后,自甲方通知之日起10 日内，乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》 约定向甲方支付总房价款的 15%； 3、乙方团购房主体框架工程完成一半，自甲方通知之 日起10 日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买 卖合同》约定向甲方支付总房价款的 15%； 4、乙方团购房主体封顶后，自甲方通知之日起 10 日内, 乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定 向甲方支付总房价款的38%； 5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。 (二)按揭贷款 1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之 日向甲方支付总房价款的30%； 2、工程施工至±0.00,乙方团购房职工在公积金中心 或商业按揭贷款银行贷款后向甲方支付总价款的 70%；选择 公积金贷款的购房人，若工程进度未达到公积金贷款的要求， 购房人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公 积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手 续，甲方积极配合；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金 贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按 揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方 式支付房款。 3、具体首付款比例按公积金中心或商业贷款银行的相 关规定执行。 4、乙方团购房职工未能在合同约定时间内办妥贷款的， 按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账 时，由购房职工先按合同分期付款约定期限支付应付房款， 待贷款到账后 3 日内甲方将已付房款资金无息返还乙方；逾 期未付则甲方按同期银行存款利息的 1.5 倍收取逾期利息。 六、交房时间 1、房屋的交付：乙方团购房职工首付款支付给甲方之日 起 30 个月内交付本协议约定房屋。 2、房屋产权证的办理：甲方应当在房屋交付之日起一年 内统一负责为乙方团购房职工完成办理产权登记手续，相应 税金及收费按国家规定各自承担。 七．团购住宅项目的管理 乙方团购房职工团购 “#楼住宅项目”启动后，乙