农村房屋修建合同说课讲解.pdfVIP

__________________________________________________ 农村房屋修建合同 甲方： 乙方： 甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地），寨山坪村3-8 号，新建一栋两层住房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利 与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对 房屋布局、结构形式、建设规模、施工作业范围等工程概况作了约定。 主要内容如下： 1.结构形式：框架、砖混结构，层数为壹楼一底两层； 2.建设规模：建筑面积每层约 125㎡； 3.施工内容：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、窗 户安装、内外墙面抹灰、灶台、案板砌筑、蓄水池、屋顶防水等工程。 二、承包方式： 包工包料（材料、人工） 三、技术要求： 按相关规范要求，质量达到合格。 四、验收标准： 1. 内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉 灰等情况； 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 __________________________________________________ 2.主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过 1 厘米。墙体抹 灰：阴阳角垂直，墙面误差率不超过 3 毫米； 3.按相关质量规范作依据执行。 五、承包价格、付款方式： 1. 按每平方米¥430 元计算，总平方约 250 平方米； 2.乙方进场放线，地基开挖完成后，甲方支付乙方该工程总价 的%40，该款项专款专用，仅供用于该工程的材料采购； 3.房屋封顶后，甲方支付至该工程总价的 80%；竣工验收合格 后甲方支付至该工程总价的 95%；竣工验收合格叁个月后若无质量问 题，甲方支付乙方剩余全部工程款。 六、工期、质保期： 1.本工程工期为 45 天，以甲乙双方协商正式开工之日期算起； 2.本工程主结构（如：构造柱、抬空梁等）为终身责任制，其 它质保期为两年，非人为的质量问题均有乙方负责。 七、甲乙双方的权利与责任： 1.甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2.甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围 邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。 3.甲方应按约定按时支付工程款。 4.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保 工程质量合格。 5.乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存 在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。 八、安全责任： 乙方在施工过程中，严格按照建筑工程相关安全规定施工； 在施工中，如出现任何安全事故，所造成的经济责任和刑事责任均 由乙方全权承担，甲方不承担任何责任。 九、违约责任和争议的解决办法 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 __________________________________________________ 1.甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受 损失的，甲方负责赔偿。 2.乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、 返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。 3.本合同未尽事宜，经双方协商解决。 4.甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经 协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。 十、 其它： 本合同一式二份，具有同等法律效力；甲乙双方各持一份，双 方签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号：