房地产营销策划-20150720世茂云上鼓岭定位梳理.pptVIP

2015/07/20 第一 海拔最高，福州避暑胜地 第二 城中山，与城市融为一体，速达城市各个角落 第三 生态最好的 第四 气质最佳 第五 底蕴最深厚 第六 业态最全 第七 最具前景，是国家焦点 THE END 请指正！ 云上鼓岭定位梳理 红线外 红线内 区域价值 自然环境 政治资源 历史人文 周边配套 品牌优势 项目配套 产品价值 投资价值 灵石 茂险王 酒店集群 岭上 艺文空间 鼓岭5A 风景申请区 20多处景点 养生胜地 天然避暑 近城中心 15公里距离 海拔750米高 群山环抱 深幽宁静 遗留古建筑 历史文人著作 首例非物质文化 申遗保护区 国家领导人关注 国家政策的支持 国际友人的夙愿 距宦溪镇3.6公里 酒店住宿 百年老铺 纪念馆 世茂集团 品牌高知名度 中国地产10强 丰富的旅游地产开发经验 实现国际性和综合性优势 云中美墅 栖谷叠墅 悦云联排 半日闲公寓 灵石镇：二维动画 丰富的场景和剧情 艺术村路、工坊小镇 声色天堂、岭上厨房等丰富配套 闽剧研究基地 国家对外 文化交流中心 抱云山房 艺术机构进驻 顶级君顶酒店 星空泡泡屋 、林间书屋、 帐篷公园 等创意酒店 途家托管模式 可自住可投资 世茂云山鼓岭 项目价值体系 城中山 历史 底蕴 国家 焦点 健康 避暑 天然 世茂 实力 发展 趋势 艺术 橱窗 品质 山居 收益 体验 丰富 多彩 经过提炼 我们得出7个最独特的核心价值 7大 核心价值 自然环境 区域价值 历史人文 政治资源 周边配套 品牌优势 产品价值 灵石 茂险王…… 海拔800多米，夏季最高气温不超过30℃，是福州避暑胜地 但是同时不影响其他季节的居住 鼓岭 五大蕴藏 空气 水 土壤 温度 森林 覆盖率 岭上的艺文空间、百人图书馆等，是福州新锐艺术交易展览平台 郁达夫、庐隐、舒婷等一众文坛翘楚笔下的诗酒田园。 杨尚昆等人飞扬遒劲的摩崖石刻，更赋予了这座千年名山文化印记。 世茂打造4大业态：囊括云中院落、酒店句群、岭上艺文空间、灵石茂险王 堪称岭上三坊七巷，云中798 鼓岭大规划：2500米悦城观光走廊 5大景观区。同时修复六七座西式百年别墅。并选择一两座修复后的别墅作为鼓岭历史文化博物馆，为鼓岭旅游增添新亮点。 国家领导人习近平在美国华盛顿访问时向中美来宾生动讲述了一段20年前发生在鼓岭的中美友好交往的佳话。 城中山 速达城市 业态最全 底蕴最深厚 最具前景 生态最好 气质最佳 海拔最高 世茂云上鼓岭“7宗最” 基于项目的“7宗最” 规划项目的定位可以有2个方向 方向1：物理定位 离城最近 小镇 业态丰富 项目定位 …… 方向2：精神属性 ·定位· 鼓岭的生活方式 【自然】 环境好 【项目】 4大业态 【区位】 进城便利 目前我们思考的4个方案 主推方案 岭上，心花怒放的胜地/小镇 方案二 一个让心灵栖居的地方 方案三 南中国首席 城中旅居 复合小镇 方案四 主城区 互动式休闲小镇 备选 ：城中心 鼓岭上 闲情小镇