张家港市金科廊桥项目二期总体营销项目策划方案.pdfVIP

. . 家港市金科廊桥项目二期总体营销策划方案 1 前言 营销策划是为了完成营销目标， 借助科学方法与创新思维， 立足于企业现有营销状况， 对企业未来的营销发展做出战略性的决策和指导， 带有前瞻性、 全局性、创新性和系统性。 营销策划适合任何一个产品，包括无形的服务，它要求企业根据市场环境变化和自身的资 源状况做出相适应的规划，从而提高产品销售，获取利润 [1] 。2013 年至 2014 年的两年时 间里，在全国房地产市场都比较低迷的环境里省家港市的楼盘销售态势却呈现去增长的态 势。本篇设计主要对家港市金港镇板块的整体区域分布、坏境以及整体规划做出详细的介 绍，并以金港镇在建的金科廊桥二期住宅项目作为实例进行解读。通过 SWOT分析、项目 STP 策划和价格策略分析等，最终将得出一份较为科学的营销策划方案和家港地区未来房 地产市场的展望。 1.1 项目概况 金科廊桥印象二期项目位于家港市金港镇新政府大楼与后塍中学新校区中间，邻近香 山风景区，享受大润发周边完善配套，地理位置优越，风水独一无二，既是区域首个龙头 房地产项目，也是目