物业设备设施年度保养工作计划表.xlsVIP

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2021-01-20 发布于湖南
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物业设备设施年度保养工作计划表.xls

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住宅商业邵东项目 2020年设施设备年度保养工作计划表项目：邵东项目分类序号设备设施保养内容数量保养时间执行人 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月供配电专变变压器 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘 2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。 5.视运行情况调整档位和优化运行. 6台 5月、11月的1-15号物业工程部专变高低压房 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常， 5.检查各抽屉柜是否灵活， 6.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。 7.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过40℃， 8.现场电路图、上墙资料完好。 1个供水生活用水水池 1.排清池内存水用药水进行清洗和消毒， 2.确保清洗质量，并出具符合国标的水质检验报告。 4月、10月委外生活消防水泵房 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线， 2.摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据， 3.各类电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 4.拧紧电机固定螺丝， 5.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，地面卫生打扫，