项目招商代理服务合同.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 6 页 **项目 独家招商代理服务合同 甲 方： **有限公司 地 址： *** 联系电话： 传真号码： 乙 方：**有限公司 地 址：** 联系电话： 传真号码： 开户名称：**有限公司 银行账号: ** 开户银行: ** 项目概况 项目名称：**项目（以下简称为“该项目”，项目名称改变不影响本合同履行） 项目位置及招商范围：**** 一、服务期限 招商代理服务 本委托代理服务协议的服务限期自双方签订本合同之日起至20**年*月30日。 二、工作范围、招商政策及招商服务进度考核 2.1 工作范围 甲方委托乙方负责本项目招商代理，并以甲方的名义对外招商，具体代理内容包含：根据项目情况制定商铺业态规划，制定招商租赁策略、组织招商队伍、拟定招商时间节点、安排意向客户现场考察、与客户进行租赁条件谈判、安排客户与甲方签署租赁意向书及正式的租赁合同。 2.2招商政策 乙方根据项目自身情况并结合周边市场情况制定具体的招商政策，具体的招商政策另行单独汇报审批，待甲方审批通过后再具体执行。 2.3招商服务进度考核 2.3.1**项目招商总面积约**000平方米，于20**年*月30日前完成招商总面积的*0%，保证开业时的开业率不低于*0%。 2.3.2以上招商节点的完成需甲方在20**年6月底前完成整个项目住宅的交付工作以及餐饮区域的工程技术条件改造，因甲方原因造成的延误，则乙方招商节点按延迟时间顺延。 三、招商服务费、招商佣金标准、招商佣金结算方式及支付 3.1招商服务费 甲方在签定本合同之日起至 20** 年 * 月 30 日的每月 ** 号向乙方支付招商服务月费人民币 ** 万元整（招商团队人员不少于4人，后期如因项目需要或应甲方需求增加团队招商人员，则招商服务月费另行协商调整）。 3.2招商佣金标准 按照最终与商户签订的租赁合同中首月租金标准的**倍计提佣金。 3.3 招商佣金结算： 3.3.1乙方与招商商家签订意向合同并缴纳诚意金，甲方需按照已完成招商租赁面积奖励招商团队（*00㎡以内奖励*00元，*00㎡以内奖励*000元，*00㎡以上奖励*000元），如后期商家未签订租赁合同的，该奖励费用不予退还。 3.3.2乙方与招商商家签订正式租赁合同并缴纳定金视为乙方招商成功，待甲方收到租赁合同应收押金和租金后结算招商佣金。 3.3.3因甲方原因导致商家退租的，甲方需照常支付乙方招商佣金并负责给商家造成的损失。反之，因乙方原因导致商家退租的，乙方需退还甲方招商佣金并负责给商家造成的损失。 3.3.4乙方因项目招商产生的差旅费及招待费用由甲方承担。 3.3.5本合同中所有费用均以人民币支付，乙方提供正式发票，甲方支付招商月服务费、奖励费用、差旅招待费及招商佣金。 3.4.招商佣金支付： 招商奖励费用应于商户与甲方签订意向合同并缴纳诚意金后，次月的*日前支付到乙方指定账户，若甲方延迟支付10日内，甲方需按日支付1‰的违约金。 招商佣金应于商户与甲方签订租赁合同且甲方收到租赁合同应收押金和租金后，次月的5日前支付到乙方指定账户，若甲方延迟支付10日内，甲方需按日支付1‰的违约金。 合同款项支付至以下乙方帐户： 开户名称：**有限公司 银行账号：**** 开户银行：**** 注：乙方上述账户信息若有变更，应在甲方付款前提前5个工作日以上书面通知甲方，否则视同未变更，产生的责任由乙方自行承担。 四、双方权利与义务 4.1甲方权利与义务 4.1.1在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的政府批准文件复印件（复印件均需盖甲方公章）。 4.1.2甲方需提供乙方该项目所需的相关资料，包括但不限于：彩色效果图、平面图、地理位置图、楼层高度、每户物业销售面积、公共面积分摊原则和系数、建材设备和装修标准等。乙方若对甲方提供的上述资料有异议的，应在收到上述资料后的3个工作日内书面提出，否则视为甲方已依约提供了上述全部资料。 4.1.3甲方有权对乙方制定的租赁价格表、招商策划、招商执行方案进行内容审核及效果监督，并提出调整意见。 4.1.4甲方有权要求乙方汇报工作进展情况，并有权对乙方的阶段性工作成果进行检查，且应对乙方在招商代理过程中提出的意见及时给予答复，保证招商工作顺利进展。 4.1.5甲方负责审核及确认《租赁意向书》、《租赁合同》及补充条款等需与客户签订的相关文件文本，并负责与租赁客户签订以上文件；派驻财务负责统一收取租赁方的押金或租金，并开具甲方的收据或发票。甲方负责按合同约定的商铺物业交付条件完成工程建设及改造，按期交铺。 4.1.6甲方联系人为****，该联系人负责接收乙方须确认的各项内容文件交甲方相关部门审核，