国际养老社区案例资料.pdf

__________________________________________________ 美国太阳城养老社区 一、太阳城简介 1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区 太阳城是美国著名的退休社区。它位于凤凰城西北 12 英里，那里全年 312 天能够接收到日 照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。太阳城拥有 1200 亩的高尔夫球场，所以又被 称为“高尔夫爱好者的天堂”，在它周边有 Lake Pleasant 地区公园，White Tanks 地区公园以 及亚利桑那原始人生活历史博物馆 太阳城位于 Maricopa 郡，北纬 33.597°，西经 112.271°，海拔 1142 英尺。它处于 Phoenix-Mesa-Scottsdale 区域，占地 37.8km2(14.6mi2)，其中陆地 37.6 km2(14.5mi2)，水域 0.2 km2 (0.1mi2) 2、太阳城经历了 20 年的发展历史 20 世纪 50 年代，这里本来是一片半沙漠的棉田。地产建筑商德尔·韦布路过此地，觉得这 里气候炎热干燥，土地又非常便宜，决定在这里建些住宅，供美国寒带一些农民在冬季农闲时到 这里来度假，结果来这里度假的基本是老年人。受到启发，他干脆把目标定在老年人身上 60 年代之前，他在这里建了些仅供 55 岁以上退休老人居住的样品房，同时修建了疗养、医 疗、商业中心及高尔夫球场等老人娱乐配套设施 太阳城由 Del Webb 公司于 1960 年开始建设，经过 20 年的发展基本建成。原本太阳城有一 个计划好的街道网络，后来被凤凰城的第二次街道规划打破，所以在过去 40 年中社区变化很少 同时，由于越来越多的退休人员居住到这个区域，在80 年代后期，Del Webb 开始建造 Sun City West，在 90 年代后半叶开始建造 Sun City Grand，在 21 世纪 00 年代前期开始建造 SunCity Festival 1959 年，Del Webb 公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球 场以及一个娱乐中心。这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施——也成为了所有退 休社区规划的学习的对象 在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅 的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心 Del Webb 公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为 太阳城发展的关键 通过广告宣传，原准备在 1960 年元旦期间吸引 1 万参观者，没想到一下来了 10 万人。由于 房价低，气候环境好，房子供不应求 1960 年，太阳城开始销售，第一个周末销售 237 套，至 第一个月底，销售了第一年预订建造的 400 套，二期 675 套很快就推出了。公司原本计划前三年 销售 1700 套住宅，但到了 1960 年底，2000 套房子销售一空 截至 1968 年，公司在太阳城开发了三个娱乐中心：Oakmont, Fairway 以及 New Mountain View Center 60 年代，Webb 公司开始在 Grand 大道以北进行开发 1970 年“Lakeview 娱乐中心”建造 完成，其后，又相继开发完成了 Sundial and Bell 娱乐中心，以及 1979 年开张的也是最后一个 娱乐中心——“Marinette 娱乐中心” 二、太阳城建筑特点 1、 太阳城住宅产品以独栋和双拼为主 在太阳城中有许多种住宅类型，包括：独栋住宅，双拼住宅，多层公寓，独立居住中心，生 活救助中心，生活照料社区，复合公寓住宅等 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 __________________________________________________ 2、城休闲设施成为社区特色 太阳城拥有大量的生活设施，包括 7 个娱乐中心，它们提供游泳、网球和工艺，另外还有 2 个图书馆，2 个保龄球馆，8 个高尔夫场，3 个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅 用于演出的的“Sun Bowl”室外剧场和“Sundome”中心是为表演而建在太阳城区域的，能够提 供 7000 个座位 表：太阳城内部设施 7 个娱乐中心