{售后服务}某物业服务项目管理方案.pdf

{售后服务}某物业服务项 目管理方案 XX 项目 晶尚名苑、晶尚名居 社区经营计划书 XX 项目物业服务项目索引 1XX 项目专业团队精品创作－小区简介02 2XX 项目最专业的服务观－小区管理09 3XX 项目五星级管理配套－智能化系统 19 4XX 项目五星级饭店服务导览－柜台服务、生活服务25 5XX 项目贵宾专属飨宴－会馆会所设施33 6精准服务全员到位－小区服务人力编制40 7 流程化制度化的管理品质－小区各项管理办法草案43 8 物业经营顾问公司－厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司57 9 物业管理公司－厦门长兴物业管理公司59 【厦门XX 项目厦门XX 建设公司精品创作】 厦门 XX 建设公司于 1981 年成立，2006 年，为推进海峡西岸经济特区建设，厦门市政府组建 厦门住宅建设集团，厦门 XX 建设公司为集团直辖房地产开发企业，资质为国有一级开发企业。 二十四年来，特工人以自己就是产品最终用户的心情，苛求每一个细节，善待每一个空间，建造 好每一栋房子，始特工房产的品牌与实力在纷繁的市场变化中禁得起了严峻的考验，并用一个个 品质卓越的作品昭示人们－－＂用心建造好人家＂不仅是一句口号，更是一种信念，一种坚持。 1. 【XX 项目】专业经营团队 ◆开发商：厦门 XX 集团厦门XX 建设公司 ◆规划设计：厦门市建筑设计院有限公司 ◆景观设计：昆明银河景观绿化有限公司 ◆全程营销：厦门竹生馆地产顾问有限公司 ◆物业顾问：厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司 ◆物业管理：XX 公司 2. 【XX 项目】基本资料 ◆行政区域：厦门市湖里区 ◆基地位置：枋湖南路、新双十中学正对面 2 2 2 ◆总用地面积：晶尚名苑 44,853.91m 晶尚名居 17,234.983m 共计 62,088.893m 2 2 2 ◆总建筑面积：晶尚名苑 128,769.6m 晶尚名居 59,323.83m 共计 188,093.43m 2 2 2 ◆地上建筑面积：晶尚名苑 102,196.6m 晶尚名居48,006.83m 共计 150,203.43m ◆其中纳入容积率的部分： 2 2 ◆住宅建筑面积：晶尚名苑 93,825.7m 晶尚名居 44,659.31m 共计 138,485.01m2 2 2 ◆商业建筑面积：晶尚名苑 3,372.1m 晶尚名居 2,210.52m 共计 5,582.62m2 ◆12 班幼儿园面积：晶尚名苑 3,182m2 ◆电信模块局面积：晶尚名苑 120m2 ◆关闭所配电室面积：晶尚名居 203.92m2 2 2 2 ◆物业管理用房：晶尚名苑 200m 晶尚名居 226.25m 共计 426.25m ◆不计入容积率的部分： ◆架空层的面积：晶尚名苑 1,496.8m2 2 2 2 ◆地下建筑面积：晶尚名苑 26,573m 晶尚名居 11,317m 共计 37,890m