安全员巡逻管理办法.doc

深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件 编号 VKWY7. 5. 1-A01-01 名称 安全员巡逻管理办法 C/1 第1页共4页 编制 杨建宏 更改 徐秋莎 审核 张跃敏 批准 张跃敏 生效期 2005年9月15日 1?目的 明确安全巡逻的内容、方法和需要注意的事项，发现并消除各种治安隐患，防 范各类事故的发生，确保所辖区域的公共安全。 2.范围 适用于公司各管理处安全巡逻管理。 3.职责和权限 岗位 工作内容 品质管理部 监督验证并及时提出改善意见和预防措施，杜绝安全隐患 运营组 监督检查巡逻方案的实施情况，对部门安全季度评估、巡逻方案 进行备案 部门负责人 审批巡逻方案，并对巡逻情况进行监督 安全主管/主办 /班长 制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求，每季度调整、改变巡逻方 式，指导和检查巡逻工作 安全员 按照巡逻路线和巡逻要求进行巡逻并签到，并对巡逻路线保密 方法和过程控制 安全巡逻包括的内容： 日常巡逻、装修监控、空置房监控、物防、技防设施的完好等 4.1日常巡逻的内容 类别 检查内容 检查方法 楼内 公共设施 查看有无异常，必要时试用 公共通道、消防通道 查看有无堵塞、脏污 垃圾箱 是否有异味、有危险品 设备房及设备 闻、听、看有无异味、异声、异常现象 办公室、仓库、资料室 查看是否关闭、上锁 单元门、苑门 是否关闭、运行是否灵活、有无噪音 住户房门、窗户 是否关闭、是否异常 楼外 外墙及外墙附属设施 查看有无空鼓、起皮、悬吊物 采光井 是否有安全隐患 干道通道、广场、围栏围墙 是否畅通、是否有缺口 绿化带 是否有人破坏 娱乐设施 是否安全、牢固 深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件 编号 VKWY7. 5. 1-A01-01 名称 安全员巡逻管理办法 版本 C/1 第2页共4页 编制 杨建宏 更改 徐秋莎 审核 张跃敏 批准 张跃敏 生效期 2005年9月15日 停车场、车棚 是否摆放整齐 安防设施 苑门刷卡器标识是否清晰，居家报警有效处 理率100%,交班时测试是否正常 其它 可疑人员 盘查、监控 公共秩序 现场维护 突发事件 保护现场、疏散群众、平息事态 4. 2装修巡逻 4.2.1巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修告知书》进行验证和张贴检 查，巡查时间为早晨8点至晚上22点，每天巡查次数不少于1次，并在《装 修现场监控记录表》内记录，《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。 4.2.2查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符，有无过期，对已过期的 证件要予以没收并及时通知管理处。 4. 2. 3检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修申请 表》所核定的内容；如有违反，通知部门装修负责人处理。 4.2. 4装修动火作业时，必须检查操作人员有无上岗证，相关防范措施是否落实； 禁止装修队在装修现场生火做饭。 4.2.5对装修户的装修时间进行检查，深圳市规定的装修施工作业时间为每天7时 至12时，14时至19时，发现超时施工者应立即制止；督促无留宿证明的施 工人员离开大厦或小区，需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证明。 4. 2.6监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等；装修工或专 业搬运人员搬运垃圾只能在晚上18点以后进行；禁止装修队在清运车辆进场 前，把垃圾搬出户外。 4.2.7制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道；垃圾清运完后，检查清运垃圾的通 道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或 协助装修巡查人员处理。 4. 3空置房巡逻 4. 3. 1部门安全负责人应及时将空置房清单及空置房变化情况通知控制中心；空置 房每天检查一次。 4. 3.2空置房检查内容：包括所有门、窗户关闭是否完好，门锁是否完好无损，室 内有无其他人员进入迹象，地面无积尘、纸屑，室内无建筑垃圾，天面、墙 面有无渗水或室内墙体有无严重裂痕，房内开关、灯具有无损坏，厨房、洗 手间无积水，室内电源是否关闭等；所有空置房检查完毕后或其他人员使用 空置房钥匙开门后，都必须将该空置房房门反锁。 深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件 编号 VKWY7. 5. 1-A01-01 名称 安全员巡逻管理办法 版本 C/1 第3页共4页 编制 杨建宏 更改 徐秋莎 审核 张跃敏 批准 张跃敏 生效期 2005年9月15日 4. 3. 3巡逻岗在台风暴雨天气来临前应确保空置房屋门窗关闭，排水畅通。 4.3.4如发现空置房屋内有可疑情况，巡逻岗应立即通知控制中心，请求支援，同 时密切注视空置房情况；支援人员到场后，对可疑空置房进行排查控制。 4.4重点巡逻注意事项 4.4. 1管理处、文件资料室、控制中心、设备房、仓库等为重点巡逻部位，非工作 人员未经允许擅自进入要害部门，应予以制止。 4