酒店工程项目设计说明书.pdf

酒店工程项目设计说 明书 第一章概述 1.1 承办单位 承办单位： ···公司 法人代表 : ··· 企业性质： 有限责任公司 企业地址： ··· 1.2 项目承办单位概况 ···公司是本商业规划书设立的公司，法人 ··· ，成立于 同时也是···乃至西北五省首家引进国家专利技术生产线，进行 农作物秸秆生产新型建筑材料的生产企业。公司为有限责任公司， 注册资产 1000 万元，公司地点位于，周边交通情况较便利，村镇柏 油马路直通公司大门。 2 公司厂区（含办公用地）占地面积 4 公顷（即 40000m），员工 41 人，固定资产投资 2700 余万元，项目承建公司具有较强的综合 实力。项目主要投资人目前拥有煤矿、黄金交易行等多处实业产业， 建设资金来源均为企业自筹，由此可见，经济实力较雄厚；该公司 生产技术专利由哈尔滨理工大学提供合作，由此可见，技术实力较 强大；生产线基层套设备由哈尔滨理工大学提供；项目技术方案指 导由哈尔滨理工大学直接委派高层技术负责人亲临现场指导，由此 可见，该项目设备供应有保障，技术领先人才实力较强大。 该公司公司取得对· ··原有···大楼的经营权后，该公司将投资 1200 万元对旧酒店大楼进行楼体加层改造、会宴大厅修建、酒店设 备的购置。并按照四星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通 过自营住宿、餐饮和酒店大堂取得收入并实现利润。酒店总面积 9379 ㎡，各类客房 65 间，餐厅 650 ㎡，大堂 800 ㎡。将以前三星 级酒店升级四星级酒店并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、 商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间 接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为本县管理水平、 服务质量、经济效益均位于前列的四星级酒店。 我县和· ··地区旅游市场近十年将保持年均 10％以上的增长， 而我国酒店业在 2012 年左右已经开始新的一轮景气周期，目前正是 投资酒店行业的较好时机。本项目· ··地理位置优越、配套设施健 全、年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好 的经营和盈利条件。 ···以前是国有企业现计划改制并吸收外部融资， 改制成功后尽快使· ··投入试营业，迅速形成住宿、餐饮服务能力， 成为本酒店业中的管理先进、效益优良的知名酒店，给投资者以良 好的回报。 1.3 项目概况 项目占地面积： ···㎡ 建筑面积： 3650 ㎡ 项目投资： 1200 万元 原建筑概况： ···共有 4 层，使用面积· ··0 平方，建筑面积 6379.34 平方。···是集住宿、餐饮、会议为一体的经济型酒店。酒 店拥有各种客房 39 套，配有餐厅、中小会议等服务设施。酒店装修 豪华、典雅以及有无微不至的服务。其中有标间（ 30 间）、单间 （4 ）、豪华单间套房（ 4 间）、豪华标间套房（ 1 间）特色的餐厅。 原建筑年代 :1986 年 原设计使用功能 : 宾馆 具体改造装修方案 投入 700 万元酒店的 650 平方米宴会厅建 设 , 可容纳 500 人的 , 15 间包厢， 40 张散台 ， 3000 平方米旧楼 改造 , 主楼加两层，每层 1500 平方，可修建客房，多功能厅。 投入 400 万元用于酒店设备设施采购、装修和营业启动资金。 就餐接纳总人数