CITYMALL功能分区与产品规划设想doc9页正式版.docxVIP

阜阳汇鑫·CITY MALL 功能分区及产品规划设想 凌峻（中国）房地产策划代理机构 2004 年 12 月 1 、 产品发展定位： 阜阳西区居民的大型生活会所 阐述： CITYMALL 的定位为阜阳西区居民的大型生活会所，计划发展成为西区居 民日常购物消费的核心、新都市生活的广场； 2 、 分布区域及构成： CITYMALL 位于颖河西路与颖西路交界的北侧，整体上形成大型集中式的 购物中心的形态，占地长度和宽度为 188.6 米×96.3 米，整体分为 B1 、B2 两区， 颖河西路与颖西路交界处构成圆弧形设计； B1 区为 L 型转体状， 层数为 4 层， 实际占地面积约为 8600 平方米 ； B2 区为 长方体状， 层数为 3 层，建筑长度和宽度为 100 ×39 米， 实际占地面 积约为 3900 平方米； 项目总建筑面积约为 46100 平方米。 3 、 业态种类： B1 首层外街街铺：社区配套为主，银行、洗衣店、旅行社、大型餐饮店、药店、发 型屋等； 首层西侧环形街：贵重物品及品牌店为主，金银饰店、品牌服装店、名贵化妆品 等； 首层东侧内直街：中高档商物品为主，包括有品牌服饰、时尚精品、鞋类、化妆 品、眼镜、钟表、珠宝首饰、个性创意产品等； 二层：中档商物品为主，服装、皮具、鞋类等，亦考虑有部分铺位作首层店类的 补充； 三层、休闲类为主，各类书店、健身中心、