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XIN DU CITY GATE 至 2014 年导入人口 To 2014 planning population 年份 商品住房 ( 百 万平方米 ) 商品住房 ( 套 ) 经济适用房 ( 套 ) 廉租房 ( 套 ) 2008 4,870,000 44,273 23,000 317 2009 5,440,000 49,455 17,000 475 2010 5,890,000 53,545 14,000 300 2011 5,890,000 53,545 13,000 300 2012 5,890,000 53,545 13,000 300 总套数 商品住房平均面积 ( 平方米 ): 110 区 商品住房 ( 百 万平方米 ) 商品住房 ( 套 ) 经济适用房 ( 平方米 ) 经济适用房 ( 套 ) 盘龙区 7,780,000 70,727 1,400,000 23,333 五华区 6,300,000 57,273 1,080,000 18,000 官渡区 6,600,000 60,000 1,170,000 19,500 西山区 7,300,000 66,364 1,260,000 21,000 Total 27,980,000 254,364 4,910,000 81,833 盘龙套数 经济适用房面积（平方米） 60 2008-2012昆明主城区新建住宅套数 94,061 2012昆明中心4区住宅新建套数 2012 Kunming main city 4 districts new residential units 336,056 2008-2012 Kunming main city new residential units 2008-2014 年末盘龙区常住新增人口 266,000 * 资料来源：昆明主城区住房建设规划 Project XIN DU CITY GATE 2008 市场消费力 Market value 有效人口 昆明人均消 费性支出 (元) 城市化率 商圈内人均消 费性支出(元) 市值(百万) 食品支出 (元) 衣着支出 (元) 居住(元) 医疗支出(元) 交通通信 (元) Useful population Per capita consumption expenditure (RMB) Civilisa tion rate Per capita consumption expenditure within catchment area(RMB) Market Value(M) Food expenditu re(RMB) Clothing expenditu re(RMB) Apartment (RMB) Medical expenditure (RMB) Transpora tion/comm unication (RMB) 第一商圈 16,782 11,480 192.66 第二商圈 179,648 11,480 2,062.39 TI11-TI15 22,125 11,480 254.00 TI1-TI10 85,047 77.23% 10,377 882.53 3,391.58 恩格尔系数: 59％以上 贫困 50～59％ 温饱 40～50％ 小康 30～40％ 富裕 低于30％ 最富裕 Total Market Value(M) P.Zone 8,707 89.90% 1142 S.Zone 第三商圈 T.Zone 3884 891 766 780 食品市场市值 (百万) 衣着市场市值 (百万) 医疗市场市值 (百万) 交通市场市值 (百万) Food Market Value (M) Clothing Market Value (M) Health Market Value (M) TC Market Value (M) 第一商圈 85.94 19.72 17.26 25.27 第二商圈 919.99 211.05 184.76 270.50 TI11-TI15 113.30 25.99 22.75 33.31 TI1-TI10 393.68 90.31 79.06 115.75 1,512.91 347.07 303.83 444.84 Total P.Zone S.Zone 第三商圈 T.Zone XIN DU CITY GATE 办公员工市值 Office workers Market value 办公面积 (m2) SOHO 面积 ( 套 ) 预估办公人员 Staff estimated 2014 年最低市值 (百万)Lowest M.V.in 2014(M) 2014 年最高市值 (百万)Highest M.V.in 2014(M) 欣都龙城 City gate 90
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