北海路港物流园项目建议书.doc

为深入贯彻落实党的十六、十七大精神，实现山口镇经济跨越式 发展，全面建设小康社会。根据山口镇经济和各项社会事业发展实际, 并借鉴各地经验，合浦县委、县政府于2009年做出了创建“北海路港 物流园项目”的重大决定。科技园区地处山口镇，辐员面积780亩， 为加快科技园区的发展与建设，科技园区管委会己出台了一系列对外 项冃招商、园区建设的优惠政策和管理办法。科技园区本着“建为一 个公园、造出一座新、发展一片工业、成就一个基地”的规划理念， 按照“产业布局合理化、公用设施配套化、商贸物流规范化、环保安 全i体化”的设计方针，体现高起点、前瞻性、生态型要求。依据“统 一规划、滚动发展、分期实施、，规范建设”的运行模式，合浦县政 府决定推出实施建设“北海路港物流园项目”项目。为县域经济发展, 满足人民生活的需要，提供一个物资储备，商品交流、消费者购物的 集散场所。 笫一章项目建设基本情况 一、县情简介 山口镇位于区境东北部，北与黄前镇为邻,南与泰山区 邱家店镇相连,东与祝阳镇相望,西与泰山区省庄镇接壤。 面积58平方公里。镇机关驻山口村,距泰城19公里。济临 公路穿镇而过。山口镇目前有国道325线和铁路穿境而过，玉 林至北海公路和山口至沙田公路在镇内交汇，广西东南部和广 西西北部交往必经山口镇，交通十分便利。 二、项冃选址 自铁山港龙潭组团的创建，为项目的建设提供了形成的条件。项 目选址拟在山口镇，项目用地780亩左右。总建设而积18.5万平方米, 其中仓库6. 5万平方米，货场12万平方米。 笫二章项冃建设的依据 ——党的十五大明确指出：“耍加快国民经济市场化进展。继续 发展各类市场……。改革流通体制，健全市场规则。加强市场管理， 消除市场障碍，打破地X封锁、部门垄断，尽快建成统一开放、竞争 有序的市场体系，进一步发挥市场对资源配置的基础性作用”; ——党的十五届三屮全会《决议指出：“进一步搞活农产品流通, 尽快形成开放、统一、竞争、有序的农产品市场体系，为农民提供良 好的市场环境，是农业和农村经济持续稳定发展的迫切需要”； ——《合浦县城市总体规划》(2003—2020)； 物流中心的建设实施既有明确的政策依据，又符合国家发展规划, 也是合浦县委、县政府创建物流园区的总体要求。 第三章项冃建设的必要性 市场是商品的集散地。是联系生产者和消费者的纽带，也是生产 资料的综合配置场所，市场体系的发育程度直接体现一个地区经济的 发展程度。进入九十年代、乘改革开放的春风，合浦县政府加强了各类不同功能的市场建设工作，先后修建了一批城乡集贸市场。但是， 目前已建成的市场，交易规模小，对地方经济的拉动作用不大，市场 功能单一，街市一体，交通阻塞，商品集散极为不便，己不适应经济 的发展，更谈不上工业产品的批量交易与储存、运输等。 物流园区从实际需要出发，以工业发展带动城市发展，配套完善 城市功能，为工业发展服务。要搞活流通，促进县域经济发展，必须 建设高起点、多功能、现代化的大型综合物流中心（市场）。利用高速 公路，铁路运输等运输方式，直接与外界沟通联系，实现商品的快速 集散，促进商品的流通，从而加快山丨I镇经济的发展。实施建设“北 海路港物流园项0 ”对山口镇经济实现跨越式发展具有非常重要意 义。 U!章项目建设的可型性 U! 章项目建设的可型性 一、山口镇的发展需要物流屮心的拉动 物流园区地处北海市合浦县山口镇城，“北海路港物流园”的新 建，将建设一匚业品父易屮心、仓储屮心、配置屮心、农副产品狡易屮 心、汽运调度屮心、食宿屮心等为主以及配置建设通讯屮心、娱乐中 心等功能。该项目的实施，必将带动一系列产业的发展。物流园区出 台的一系列优惠政策和管理办法将吸引大批的投资者入驻园区，必将 带来物流中心的兴起和繁荣，大批的产品、工业原料等的仓储、运输 以及交易，职工们的住房、子女入学和日常生活所需必然会带动教育、 房地产、商品交易以及笫三产业的发展。 二、 商品流通需要市场规范 市场经济的竟争需要按市场规则进行规范管理与操作。过去建设 的单一功能市场，由于功能不齐，商品单一，规模小，不利于集中规 范管理，也不利于生产资料的综合配置，更不利于商品的流通，增加 不必要的物资、商品周转，从而增大成本。该物流屮心的各功能建设, 严格按现代化的市场管理设计，可以达到资源综合配置，统一物流、 统一储存、增大交易规模、提高商品辐射力，因此，各类商品流通需 耍市场规范。 三、 调整农业产品结构，促进农村经济发展，物流中心可以起到 提高农副产品商品率 山口镇是一个丘陵地区，上百万人口的农业县，农副产品多，但 商品率低，自给比例大，说明有相当数量的农副产品没有通过市场进 入流通，不利于农村经济的发展。建设高起点、多功能、现代化的物 流中心，有利于大规模收购农副土特产品，快速