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为深入贯彻落实党的十六、十七大精神,实现山口镇经济跨越式 发展,全面建设小康社会。根据山口镇经济和各项社会事业发展实际, 并借鉴各地经验,合浦县委、县政府于2009年做出了创建“北海路港 物流园项目”的重大决定。科技园区地处山口镇,辐员面积780亩, 为加快科技园区的发展与建设,科技园区管委会己出台了一系列对外 项冃招商、园区建设的优惠政策和管理办法。科技园区本着“建为一 个公园、造出一座新、发展一片工业、成就一个基地”的规划理念, 按照“产业布局合理化、公用设施配套化、商贸物流规范化、环保安 全i体化”的设计方针,体现高起点、前瞻性、生态型要求。依据“统 一规划、滚动发展、分期实施、,规范建设”的运行模式,合浦县政 府决定推出实施建设“北海路港物流园项目”项目。为县域经济发展, 满足人民生活的需要,提供一个物资储备,商品交流、消费者购物的 集散场所。
笫一章项目建设基本情况
一、县情简介
山口镇位于区境东北部,北与黄前镇为邻,南与泰山区 邱家店镇相连,东与祝阳镇相望,西与泰山区省庄镇接壤。 面积58平方公里。镇机关驻山口村,距泰城19公里。济临
公路穿镇而过。山口镇目前有国道325线和铁路穿境而过,玉
林至北海公路和山口至沙田公路在镇内交汇,广西东南部和广 西西北部交往必经山口镇,交通十分便利。
二、项冃选址
自铁山港龙潭组团的创建,为项目的建设提供了形成的条件。项 目选址拟在山口镇,项目用地780亩左右。总建设而积18.5万平方米, 其中仓库6. 5万平方米,货场12万平方米。
笫二章项冃建设的依据
——党的十五大明确指出:“耍加快国民经济市场化进展。继续 发展各类市场……。改革流通体制,健全市场规则。加强市场管理, 消除市场障碍,打破地X封锁、部门垄断,尽快建成统一开放、竞争 有序的市场体系,进一步发挥市场对资源配置的基础性作用”;
——党的十五届三屮全会《决议指出:“进一步搞活农产品流通, 尽快形成开放、统一、竞争、有序的农产品市场体系,为农民提供良 好的市场环境,是农业和农村经济持续稳定发展的迫切需要”;
——《合浦县城市总体规划》(2003—2020);
物流中心的建设实施既有明确的政策依据,又符合国家发展规划, 也是合浦县委、县政府创建物流园区的总体要求。
第三章项冃建设的必要性
市场是商品的集散地。是联系生产者和消费者的纽带,也是生产 资料的综合配置场所,市场体系的发育程度直接体现一个地区经济的 发展程度。进入九十年代、乘改革开放的春风,合浦县政府加强了各类不同功能的市场建设工作,先后修建了一批城乡集贸市场。但是, 目前已建成的市场,交易规模小,对地方经济的拉动作用不大,市场 功能单一,街市一体,交通阻塞,商品集散极为不便,己不适应经济 的发展,更谈不上工业产品的批量交易与储存、运输等。
物流园区从实际需要出发,以工业发展带动城市发展,配套完善 城市功能,为工业发展服务。要搞活流通,促进县域经济发展,必须 建设高起点、多功能、现代化的大型综合物流中心(市场)。利用高速 公路,铁路运输等运输方式,直接与外界沟通联系,实现商品的快速 集散,促进商品的流通,从而加快山丨I镇经济的发展。实施建设“北 海路港物流园项0 ”对山口镇经济实现跨越式发展具有非常重要意
义。
U!章项目建设的可型性
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章项目建设的可型性
一、山口镇的发展需要物流屮心的拉动
物流园区地处北海市合浦县山口镇城,“北海路港物流园”的新
建,将建设一匚业品父易屮心、仓储屮心、配置屮心、农副产品狡易屮 心、汽运调度屮心、食宿屮心等为主以及配置建设通讯屮心、娱乐中 心等功能。该项目的实施,必将带动一系列产业的发展。物流园区出 台的一系列优惠政策和管理办法将吸引大批的投资者入驻园区,必将 带来物流中心的兴起和繁荣,大批的产品、工业原料等的仓储、运输 以及交易,职工们的住房、子女入学和日常生活所需必然会带动教育、 房地产、商品交易以及笫三产业的发展。
二、 商品流通需要市场规范
市场经济的竟争需要按市场规则进行规范管理与操作。过去建设 的单一功能市场,由于功能不齐,商品单一,规模小,不利于集中规 范管理,也不利于生产资料的综合配置,更不利于商品的流通,增加 不必要的物资、商品周转,从而增大成本。该物流屮心的各功能建设, 严格按现代化的市场管理设计,可以达到资源综合配置,统一物流、 统一储存、增大交易规模、提高商品辐射力,因此,各类商品流通需 耍市场规范。
三、 调整农业产品结构,促进农村经济发展,物流中心可以起到 提高农副产品商品率
山口镇是一个丘陵地区,上百万人口的农业县,农副产品多,但 商品率低,自给比例大,说明有相当数量的农副产品没有通过市场进 入流通,不利于农村经济的发展。建设高起点、多功能、现代化的物 流中心,有利于大规模收购农副土特产品,快速
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