别墅项目研究——远洋傲北.pdf

第 1 页别墅项目研究——远洋傲北 别墅项目研究——远洋傲北 一、 整体篇 1. 项目数据 昌平北七家立汤路39 号(麦卡伦地 项目名称 远洋傲北 项目位置 北) 物业类型 联排,双拼 装修情况 毛坯 占地面积 200000 平方米 建筑面积 230000 平方米 开盘时间 2011.6 入住时间 2012 年底 绿化率 66% 容积率 0.66 中央空调 （品牌未定，含新风， 制冷系统 供暖方式 双采暖(地采暖和中央空调) 除尘） 使用年限 70 年 几梯几户 私家电梯（品牌未定） 销售价格 25000-40000 总价区间 800-2000 地下赠送 100 平米 主力面积 330-500 平米 面积 全面积均 总规划套 18000-30000 415 套　 价 数 北京远联置地房地产开发有限 开发商 已售 一期 114 套在售 公司 物业公司 中远酒店物业管理有限公司 物业费 7.50 元/平方米·月 车位 1:2 风格 托斯卡纳　 第 2 页别墅项目研究——远洋傲北 二、 产品篇  项目规划 项目分四期开发，共 415 套，一期联排（四联、六联）和双拼共计 114 套。 产权面积三层，产权面积 330-500 平米。地下赠送一层。  庭院：80-300 平米  外墙：拼贴砖、文化石、三色瓦  地下：赠送地下室及车位共约 100 平米。  车库：位于地下赠送层和阳光花园层间，每户 2 个，停车后直接入户，实现 人车人流。 第 3 页别墅项目研究——远洋傲北 三、 园林篇 景观设计：北京源树景观规划设计事务所 第 4 页别墅项目研究——远洋傲北 第 5 页别墅项目研究——远洋傲北 第 6 页别墅项目研究——远洋傲北 第 7 页别墅项目研究——远洋傲北