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（修改后）个体工商户商铺、门面租赁合同范本 租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如 下： 第一条 房屋地址 甲方出租的房产位于 。 第二条 租赁期限 1、双方商定房屋租期为 年：自2015 年 月 日起至 年 月 日止。 2、如租期未满，乙方需要搬离此处房产，甲方有权不退回押金。 第三条 租金及支付 1、租金为每季度人民币 元，大写： 。 2、支付时间为本合同签订之日起当日内支付第一期一个季度租金共 元，此后每季度支付期限为上个季度的最 后一月的 日前。 第四条 房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于住家，不得擅自改变使用性质，不应存放爆竹.汽油.炸药.枪支等危险物品。如因此发 生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动， 与甲方无关。 3、双方商定租赁该房屋后，乙方应立即自行做好防盗措施，如有被盗被抢而做成乙方有性命与财产损失的，甲方不 负任何责任。 4、乙方必须注意用电.用水.煤气.上下楼梯等安全，尤其是小孩，要特别提醒注意！如果乙方在此房屋内而意外造成 人员伤亡的，甲方不负任何责任！ 第五条 房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破 坏已装修部分、房屋构架及其他设施。 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。 3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何代价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破 坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 4、甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。 第六条 各项费用的缴纳 1、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复 原状并承担费用。 2、因使用该房产产生的物业管理费、水电费、电话费、上网费、有线电视费、燃气费、清洁费、车位费等相关其他杂 费均由乙方承担，若有未列名费用，甲乙双方可以相互协商，在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。。 第 1 页 （修改后）个体工商户商铺、门面租赁合同范本 3、乙方不可以有偷电，偷水行为出现，一旦被发现有此行为，无论情况轻重，甲方有权收回此出租屋，并有权不退回 押金。 第七条 转租 在租赁期内，乙方不得将该房产部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合 同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的， 还需承担损害赔偿责任。 第八条 房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。 第九条 合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其 担全部赔偿责任： （1）乙方迟延支付租金超过 日的，或欠缴各项费用达 元的； （2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。 （3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。 （4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。 （5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。 合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支 付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不可抗力致合同无法继续履行