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第一章 综合说明
1.1 工程概况：
长安家苑 1#工程，位于长安桥东南段，设计砖混结构。主体七层，一至七层为
住宅。基础为钢筋混凝土条形基础、 砖基础。 建筑高度 21.9 米，建筑面积为 3020.46
平方米。 “一”字型建筑。
1.1.1. 建筑概况：
基础防潮：防潮层设在住宅为－ 0.06m 处，做 1:2 水泥砂浆内加 5％防水剂。
墙体工程：本工程外墙一层为 370mm 厚多孔砖墙，一层外贴 100 厚挤塑泡沫
板，二层以上外墙为 240mm 厚多孔砖墙，外贴 110mm厚模塑泡沫板。内墙为 240mm、
120mm 厚砖墙。
屋面工程：坡屋面，单层彩钢板防水屋面。
门窗工程：
本工程分户为保温防盗安全门，内门为木门，窗采用节能塑钢窗，均为单框三
玻。
建筑装修为：
楼梯间楼地面贴花岗岩。卫生间作 SBS 防水层。水泥砂浆面层。白色内墙涂料
墙面。
外墙面为高级外墙涂料。
1.1.2 结构概况：
（一）基础设计
1）本基础座落在中砂层上。地基承载力特征值 fak ＝250Kpa；
2 ）条形基础施工前须进行基槽验收。
3 ）室内地坪以下采用 Mu15 烧结普通砖， M10 水泥砂浆砌筑；
4 ）砼基础采用 C30 砼，垫层 C15 砼厚 100mm。
5 ）防潮层作法为 1：2 防水水泥砂浆，防水粉掺量为水泥量的 5 ％。
7 ）回填土的回填压实系数≥ 0.90。
（二）主体设计：
1）外墙为 370mm 厚，一、二层有部分配筋砌体。
2 ）空心砖砌体采用 MU 15 级，一、二、三层为 M 10 混合砂浆砌筑，四、五层为
M7.5 混合砂浆砌筑，六至七层为 M5.0 混合砂浆砌筑；
3 ）砼构件钢筋 HPB235 HRB335 级，除注明外，柱为 C30，其余均为 C25
4 ）砼过梁采用 03G322；
5 ）圈梁层层设置，当作过梁时，按过梁配筋。
6 ）有构造柱时，均为 240mm ×240mm，砼 C25 4 Φ12，ф6@200，外围砌体砌
成马牙槎，而构造柱在有墙侧面竖向每 500mm 预埋 2 ф6 拉接筋，伸入墙内 1000mm。
7 ）墙柱连结处在竖向每 500mm 预埋 2 ф6 拉结筋，伸入墙内 1000mm；
8 ）现浇板边支座伸入墙体为 120mm。
19）楼层结构标高为各层建筑标高减去面层所需的厚度，顶层为建筑标高。
1.2 编制依据：
本工程的所有分项工程的施工及其使用材料都必须符合现行有关工程施工、安
装和验收的规范、规程规定的有效样本执行，包 括但不限于如下规范。
1.2.1. 《工程建设标准强制性条文》 （房屋建筑部分）
1.2.2. 工程测量规范（ GBJ50026－93 ）
1.2.3. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（ DB23/721--2003 ）
1.2.6. 混凝土结构施工质量验收规分（ DB23/716--2003 ）
1.2.7. 砌体工程施工质量验收规范（ DB23/717--2003 ）
1.2.8. 屋面工程质量验收规范（ DB23/722--2003 ）
1.2.10. 建筑装饰装修工程质量验收规范（ DB23/712--2003 ）
1.2.11. 建筑给排水及采取暖工程施工质量验收规范（ DB23/713--2003 ）
1.2.13. 建筑电气工程施工质量验收规范
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