房屋租赁期间的维护、管理方案最新.pdfVIP

一、房屋日常养护维修方案 ( 一) 楼地面工程的日常养护维修 （详见下表） １. 保证经常用水房间的有效防水 对厨房卫生间等经常用水的房间， 一方面要注意保护楼地面的防 水性能，更须加强对上下水设施的检查与保养， 防止管道漏水、 堵塞， 造成室内长时间积水而渗入楼板， 导致侵蚀损害。 一旦发现问题应及 时处理或暂停使用，切不可将就使用，以免形成隐患。 ２. 避免室内受潮与虫害 由于混凝土防潮性有限， 在紧接土壤的楼层或房间， 水分会通过 毛细现象透过地板或外墙渗入室内； 而在南方， 空气湿度经常持续在 较高的水平， 常因选材不当而产生返潮 ( 即结露 ) 现象。这是造成室内 潮湿的两种常见原因。 室内潮湿不仅影响使用者的身体健康， 也会因 大部分材料在潮湿环境中容易发生不利的化学反应而变性失效，