北国商场商圈分析.doc

连锁（医药）专业毕业设计 （项目商圈调查分析） 姓 名:皿 班 级：连锁10 学 号：_33 指导教师：吕海平 成 绩： 河北化工医药职业技术学院 一、 商圈背景分析 1、 中山路 屮山路位于城市的中心，贯穿的东、西方向，是石家庄市屮轴线。市政府、人 民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及 很多大的超级市场等都在屮山路沿线附近。 2、 建设大街 建设大街是省会规划的城市主干路“六纵” Z —，也是石家庄公交走廊屮南北向 贯穿小心城区的主要通道。每天人流量过万。 3、 背景——商圈周围商贸调查 中山路 建设大街 位置：南北屮心线 位置：纵贯石家庄南北 附近景点 省博物馆、长安公园、火车站 东海国际 百货商场 北国先天卜、银座、东尚 无 服饰卖场 美特斯邦威、森马、真维斯、增 致牛仔、杰克琼斯、唐狮、以 纯等 祁依衣等 体育运动卖 场 Nike、adidas安踏、李宁、贵 人鸟 李宁工厂店、双星 餐饮 KFC、麦当劳、必胜客、福伯烧 仙草、美达尔烧烤、世贸广场国 际酒店、加州牛肉面 全聚德、捞福来、极品鹅火锅、 蒸食上 超市 先天下地下 天河店 家电卖场 国美 苏宁 娱乐休闲 新天地焦点酒吧、晶木练歌房、 滚石、金翅鸟休闲娱乐会所 哆来咪ktv 70年代酒吧、伊 兰咖啡、凤凰会所 经营状况 以火车站为屮心，东侧经营状况 好，西侧较差。 以全聚德人气最高  商圈的形态业态 1、 中山路 商圈特征：集屮性商圈（商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多） 消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。 行业业态：多功能业态（饮食业、服务业、娱乐业以及邮电、银行的聚集 等） （1） 有利于产生放大的聚集效应 （2） 能有效地扩大该地区的购物与服务商圈 2、 建设大街 特征：分散型商圈（主要商圈半径在500米以内，人口密集，流动人口多） 消费特点：流行、便利、消费额相对较低 行业业态：饮食业为主 二、商圈范围 北国商城商圈属于分散性商圈（主要商圈半径在500米以内，次要商圈半径在 500米一1000之间，边缘商圈在1000米以外 加方格子发型出-海鮮城?盘间风 嚥厅中山东路北国 新山东宾馆■ 361 gfii 01书大厦血蕪春花园酒店中山东路■三信08饰w 加方格子发型 出- 海鮮城 ?盘间风 嚥厅 中山东路 北国 新山东宾馆 ■ 361 g fii 01书大厦 血蕪春花园酒店 中山东路 ■三信08饰 w河北很行人 半民广场支行 己恋袜坊■ T9南大街 w邮政储苗银 丰行长安支行 北人字街蓝卡AI 占托羊弘 飢华庭时尚$l商隽酒店 三、 周围交通道路 1、中山路商圈 ?中山路处于市中心,全长26公里。是石家庄市中轴线 ?屮山路核心商业圈内的勒泰屮心项H ?周围的公交站牌有：市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南三条、省体 育馆、省博物馆、途径的公交车：1快1夜观光1快2 2夜观光3 5快6 6 10 18 30 31 快 34 34 43 51 快 51 66 70 89 106 112 116 2、建设大街商圈 ?建设大街是省会规划的城市主干路“六纵” Z—，石家圧公交走廊屮南北向贯 穿屮心城区的主要通道 ?建设大街有来往双向行车道屮间又栅栏的阻隔，行人难以穿越，以天桥作为 连接点。 途经公交车有：2路，3路，10路，睨路，34路，42路，201路等 五、消费群体分析 1、 建设大街商圈 消费者组成：学生、 工薪阶层、屮年人 消费群体的特点 ?消费者主要是追逐品牌吋尚潮流的年轻人，对品牌和价格较敏感 ?其中在校大学生和工作屮的年轻人占主要的比例 ?其屮女性消费者的比重大 客流量分析 ?整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势 ?影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知 名度、消费者个人偏好、收入水平 2、 中山路商圈 消费者组成：学生、 工薪阶层、屮年人、老年人 消费特点： ?消费者对殆牌的注重度相对较大，收入水平相对高。 ?中年人和家庭群体占不小份额，屮老年人集体购物占一定比率 ?受临近商圈的吸引，女性消费者比重很大 客流量分析 ▲整体：随着三年大变样商圈的规整重建，对人群的吸引力更加强烈 ▲影响因素：地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好品牌知名度和忠诚度 六、项H SWOT分析 1、北国商城的商圈SWOT分析 Strength （优势） Weakness （劣势） 1、 很好的地理区位和丰富的客流量 2、 相对优势的企业资源（很高的知 名度及美誉度、独有的受欢迎的一系 列知名品牌、人性化高质量服务） 3、 市场环境及熟悉度已成熟 4、 门店规模相对较大 1、 成本相对较高 2、 产品定位相对较高，价格相对较高 3、 消费者购物越來越趋向于理性