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连锁(医药)专业毕业设计
(项目商圈调查分析)
姓 名:皿
班 级:连锁10
学 号:_33
指导教师:吕海平
成 绩:
河北化工医药职业技术学院
一、 商圈背景分析
1、 中山路
屮山路位于城市的中心,贯穿的东、西方向,是石家庄市屮轴线。市政府、人 民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及 很多大的超级市场等都在屮山路沿线附近。
2、 建设大街
建设大街是省会规划的城市主干路“六纵” Z —,也是石家庄公交走廊屮南北向 贯穿小心城区的主要通道。每天人流量过万。
3、 背景——商圈周围商贸调查
中山路
建设大街
位置:南北屮心线
位置:纵贯石家庄南北
附近景点
省博物馆、长安公园、火车站
东海国际
百货商场
北国先天卜、银座、东尚
无
服饰卖场
美特斯邦威、森马、真维斯、增 致牛仔、杰克琼斯、唐狮、以 纯等
祁依衣等
体育运动卖
场
Nike、adidas安踏、李宁、贵 人鸟
李宁工厂店、双星
餐饮
KFC、麦当劳、必胜客、福伯烧 仙草、美达尔烧烤、世贸广场国 际酒店、加州牛肉面
全聚德、捞福来、极品鹅火锅、 蒸食上
超市
先天下地下
天河店
家电卖场
国美
苏宁
娱乐休闲
新天地焦点酒吧、晶木练歌房、
滚石、金翅鸟休闲娱乐会所
哆来咪ktv 70年代酒吧、伊 兰咖啡、凤凰会所
经营状况
以火车站为屮心,东侧经营状况 好,西侧较差。
以全聚德人气最高
商圈的形态业态
1、 中山路
商圈特征:集屮性商圈(商业场所多,商圈规模大,人口密集,流动人口多) 消费特点:快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。
行业业态:多功能业态(饮食业、服务业、娱乐业以及邮电、银行的聚集 等)
(1) 有利于产生放大的聚集效应
(2) 能有效地扩大该地区的购物与服务商圈
2、 建设大街
特征:分散型商圈(主要商圈半径在500米以内,人口密集,流动人口多)
消费特点:流行、便利、消费额相对较低
行业业态:饮食业为主
二、商圈范围
北国商城商圈属于分散性商圈(主要商圈半径在500米以内,次要商圈半径在
500米一1000之间,边缘商圈在1000米以外
加方格子发型出-海鮮城?盘间风 嚥厅中山东路北国 新山东宾馆■ 361 gfii 01书大厦血蕪春花园酒店中山东路■三信08饰w
加方格子发型
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海鮮城
?盘间风 嚥厅
中山东路
北国 新山东宾馆
■ 361 g
fii 01书大厦
血蕪春花园酒店
中山东路
■三信08饰
w河北很行人 半民广场支行
己恋袜坊■
T9南大街
w邮政储苗银 丰行长安支行
北人字街蓝卡AI 占托羊弘
飢华庭时尚$l商隽酒店
三、 周围交通道路
1、中山路商圈
?中山路处于市中心,全长26公里。是石家庄市中轴线
?屮山路核心商业圈内的勒泰屮心项H
?周围的公交站牌有:市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南三条、省体 育馆、省博物馆、途径的公交车:1快1夜观光1快2 2夜观光3 5快6 6 10
18 30 31 快 34 34 43 51 快 51 66 70 89 106 112 116
2、建设大街商圈
?建设大街是省会规划的城市主干路“六纵” Z—,石家圧公交走廊屮南北向贯 穿屮心城区的主要通道
?建设大街有来往双向行车道屮间又栅栏的阻隔,行人难以穿越,以天桥作为 连接点。
途经公交车有:2路,3路,10路,睨路,34路,42路,201路等
五、消费群体分析
1、 建设大街商圈
消费者组成:学生、 工薪阶层、屮年人
消费群体的特点
?消费者主要是追逐品牌吋尚潮流的年轻人,对品牌和价格较敏感
?其中在校大学生和工作屮的年轻人占主要的比例
?其屮女性消费者的比重大
客流量分析
?整体:从长远发展来看,客流量将逞上升趋势
?影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知
名度、消费者个人偏好、收入水平
2、 中山路商圈
消费者组成:学生、 工薪阶层、屮年人、老年人
消费特点:
?消费者对殆牌的注重度相对较大,收入水平相对高。
?中年人和家庭群体占不小份额,屮老年人集体购物占一定比率
?受临近商圈的吸引,女性消费者比重很大
客流量分析
▲整体:随着三年大变样商圈的规整重建,对人群的吸引力更加强烈
▲影响因素:地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好品牌知名度和忠诚度
六、项H SWOT分析
1、北国商城的商圈SWOT分析
Strength (优势)
Weakness (劣势)
1、 很好的地理区位和丰富的客流量
2、 相对优势的企业资源(很高的知 名度及美誉度、独有的受欢迎的一系 列知名品牌、人性化高质量服务)
3、 市场环境及熟悉度已成熟
4、 门店规模相对较大
1、 成本相对较高
2、 产品定位相对较高,价格相对较高
3、 消费者购物越來越趋向于理性
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