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验房工作汇报（共9篇） 第1篇：验房1．查看相关文件：《国有土地使用权证》原件，可带走《住宅使用说明书》原件，可带走《住宅质量保证书》原件，可带走《竣工验收备案表》原件，可带走面积实测表管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走 2．核实面积 3．实际验收4.暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。5.进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；6.进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；7.检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；8.用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录； 9.检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头打开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关闭水龙头各分闸是否控制住各分路；10.检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。11.将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；12.地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有找物业解决；13.核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同； 14.测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；一、房屋主体1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点； 2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点； 3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙； 4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标； 6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；二、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同； 3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4.把手：是否完好、牢固、灵活； 5.密封：是否窗缝严密、窗框严密； 6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。三、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧； 4.门把：是否牢固，操作灵活； 5.门轴：是否平整牢固，转动平稳； 6.猫眼：是否完好，视野清晰； 7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。四、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况； 2.电表：是否完好，底数； 3.信息箱：信息线是否已入户；4.有线插座：是否完好、稳固（个数）； 5.水表：是否完好、底数； 6.阀门：是否闸完好；7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，； 8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度； 9.空调洞：是否位置合理；10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验； 11.防水：有无屋面，外墙渗水。文件1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□ 否□2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□ 否□3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□ 门1、门框是否稳固、周正，安装牢固？是□ 否□2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？是□ 否□3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是□ 否□4、门把是否牢固，操作灵活？是□ 否□5、门轴是否平整牢固，转动平稳？是□ 否□6、猫眼是否完好，视野清晰？是□ 否□7、门铃是否按钮完好，加电有声？是□ 否□ 窗户1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□ 否□2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？是□ 否□3、窗框是否稳固、周正，表面平整？是□ 否□4、窗户玻璃是否完好？是□ 否□5、把手是否完好、牢固、灵活？是□ 否□6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）是□ 否□7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？是□ 否□ 墙1、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□ 否□3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□ 否□4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□ 否