贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》_行政复议模拟考试题.docx

word格式 word格式 B : B : 4 学习参考 word格式 word格式 B : B : 4 学习参考 word格式 word格式 D: D: 12. 5% 学习参考 贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》 ：行政复 议模拟试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、 城镇土地使用税是采用 —的幅度定额税率。 A .分类 B .分级不分类 C ?分类分级 D .分类不分级 2、 经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地 差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减 —求得。 A .批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B .原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C .批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D .批准时居住用地的土地使用权出让金 3、 某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现 值万元；用插入法求得财务内部收益率 FIRR最接近于。 A ： 11% B : 11. 5% C : 12% E :土地 4、 某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于 2.5，建 筑密度不高于30%在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最 佳的、可行的是_。 A ?总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B ?总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C ?总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D ?总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 5、 专项规划在土地利用规划体系中具有_。 A ?专门性 B ?灵活性 C .独立性 D .指导性 6根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕 地的__。 A . 50% B . 60% C . 70% D . 80% 7、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。 A : 2 word格式 word格式 D: D:时点数列 学习参考 word格式 word格式 学习参考 学习参考 word格式 word格式 D . D . 3 学习参考 C : 3 D : 5 E :国家实行土地估价师资格认证制度 8、 已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为 80,已知该因子指标的极限 高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标 值为。 A: 45. 5 B: 53. 3 C: 54. 5 D: 61. 5 E :合法性 9、 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 —个月内未申请登 记的，预告登记失效。 A .三 B .六 C .九 D .十二 10、 按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。 A . 0.5 B . 1 C . 2 11、 土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况， 以下不属于其作 用的是_。 A ?土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B ?土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C ?土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D ?土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 12、 若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确 ^定。 A :整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B :以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C :以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D:以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E :时间因素 13、 专项规划在土地利用规划体系中具有 _。 A .控制性 B .专业性 C .独立性 D .灵活性 14、 在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理， 设计概算是建设银行办 理工程的实行财务监督的重要依据。 A .借款 B .拨款 C ?贷款 D ?结算 15、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为（选项中L为土 地价格，B为建筑物价格）。【2006年考试真题】 A : B : C : D : E :时间因素 16、 采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗 地为基准修正时，应米用公式。 A :待估宗地价格：比较实例价格 B :待估宗地价格：比较实例价格 C :待估宗地价格：比较实例价格 D:待估宗地价格：比较实例价格 E :时间因素 17、 房地产行业从业人员2002--2008年间各年的人均年收入是一个.【2008年 考试真题】 A :时期数列 B :相对数时间数列 C :平均数时间数列 E : 土地 1& 下列关于深度指数表的说法正确的是 _。 A . 以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表 B . 以道路