财富广场装修管理.docVIP

财富广场装修管理 为了使您迅速而有效地对物业进行规划装修，早H投入经营，请您按照客户服务部 发放的《管理公约》、《管理细则》的规定，结合广场的实际情况來完成您物业的二次装 饰装修。同时，为了维护广场安全、高雅、清新的营商环境，客户服务部将对二次装修 实行严格的管理，以真正确保您同具他客户的利益，敬谙您履行本指南。 、图纸及技术资料 为便于协助您顺利的进行室内设计和装修，客户服务部将为您提供以下图纸和资 料。 1、 图纸 1.1公制1： 50或1： 100比例的楼层平面图。 1.2公制1： 50或1： 100比例的设备布置图。 ■ 上述图纸中的资料只反映有关单元的完成情况，如有资料与现场不符，客户 应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。 2、 供电 2」各单元装修时不能变更配电箱开关的额定容量并按原设计配电箱配电。 2.2客户的分电表独立安装在层间电房。 3、 空调 整个广场是以中央空调提供冷气。整个空调系统是以保持一般经营场所需温度而设 计。过多数量的射灯或其他放热的设备将减低空调效果，客户在装修时必须考虑到这些 设备对整个空调系统的影响。 4、 消防 4」广场设有全自动喷淋系统。 4.2广场设有消防栓、水龙带及水枪。 4.3广场设有手动报警按钮和警铃。 4.4广场设有烟雾探测器（烟感器）。 4.5广场设有温度探测器（温感器）。 5、 智能系统 广场设有综合布线系统、计算机网络系统，安全防范系统（闭路电视监控、防盗报 警、巡更系统）、背景音乐及紧急广播、有线电视系统、触摸屏一体机、接地系统。客 户如须对现有单元内线路进行整改，必须向客户服务部提出申请。 6、 楼层承载 广场负二层至负一层允许承载 千牛/平方米。 广场首层允许承载 千牛/平方米。 广场二层至七层允许承载 千牛/平方米。 广场八层至顶层允许承载 千牛/平方米。 7、 电话 客户如需安装电话、传真机等，可自行到电信部门申请。 二、装修公司的选择 为保障您的物业能得到更好的维护与安全使用，您选聘的装修公司需提供以下资料 的原件及复印件，无下列资质的装修公司不得在本广场范围内进行任何装饰装修。 （1） 广州市室内装饰企业营业执照； （2） 广州市装修企业资质等级证书； 三、装修流程图 屮请装修延期 1、 客户在选聘好装修公司后，应根据装修的内容，如实详细地填好装修中请表、 装修保证书及提供装修设计图纸（装修平面图、立面图、天花平而图、电气系统图、消 防施工图等）连同装修公司的有关资质材料送交客户服务部，装修设计图纸的图号统一 填写为“CF—— 层 单元”，客户服务部将在收到以上资料后5个工作□内给予 批复。凡涉及下列内容将不获批准： （1） 任何有损房屋结构、影响外观的拆改，其中包括对外墙体、楼板、外门窗、 洞孔等作任何形式的改动； （2） 对室外的给排水管、电线管道及一切共用设施的结构及饰而等作任何形式的 改动； （3） 改变外墙、窗户的色调、规格、使用功能； （4） 随意增加楼、地面荷载，其中包括超负荷卅顶、安装大型灯具及吊扇等行为; （5） 对室内楼板进行任何形式的开孔或其它人为破坏（室内楼板为大板式结构， 丿应力具有连续性）； （6） 增加室内用电负荷，没有穿管直接埋设电线或改动上下给排水管道； （7） 改动消防设施位置或占用和阻塞消防门、消防通道及共用地方； （8） 对防火分隔的墙体、剪力墙体、框架梁进行拆、改、打凿或损伤； （9） 未获的消防部门审批的单元； （10） 对其他客户造成影响的装修。 2、 申请装修时需提交的资料 一式两套施工方案及1： 50或1： 100的主耍施工设计图。 （1） 单元平面图清楚显示 总体布置包括门和储物地方。 所有安放隔墙的位置、厚度、高度和材料。 地面装修类型。（入口处地面，不能高或低丁公共走廊。） 摆放重型设备如保险箱、防火文件柜等位置，底部面积和重量需经政 府认可Z合资格结构丁程师签署确认，以便适应广场楼层允许承载重量的耍求及方便设 计院的审批。 拟摆放的高设备如高柜的位置。 （2） 单元立面图清楚显示 用料详情。 招牌的设计及安装方法，包括字体、店徽及色彩设计框。. 天花平面图清楚显示 照明位置。 消防喷淋头原来位置及更改后Z位置。 消防烟雾探测器和温度探测器原来位置及更改后Z位置。 公共广播设备、有线电视终端原来Z位置及更改后位置。 所有检查口位置和大小。 消防施工图清楚显示 消防栓位置。 消防喷淋头原来位置及更改后位置，喉管大小及走向。 消防烟雾探测器和温度探测器原来位置及更改后Z位置。 空调施工图清楚显示 空调风口位置 风管的加装或改动 电力照明设计图清楚显示 总开关的规格及位置。 最高用电电源/功率，以及分项功率计算。 室内动力电源，插座的线路走向，室内照明的线路走向。 给排水施工图清楚显示 给排水的管道走向