城市综合体项目可行性研究报告.pdf

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城市综合体项目可行性研究报告 商业综合体项目 可行性研究报告 城市综合体项目可行性研究报告 目 录 目录2 一、项目总论(序) 6 (一) 项目背景 6 1、 项目名称 6 2、 开发公司背景简介 6 3、 研究工作依据 7 4 、 项目规划设计要点 7 (二)可行性研究结论 7 1、 市场预测 7 2、 项目建设进度 8 3、 投资估算和资金筹措 8 4 、 项目综合评价结论 9 二、项目投资环境和宏观市场研究 10 宏观经济指标 10 1、GDP 及其增长 10 2、人均 GDP 及其增长 11 3、固定资产投资及其增长 12 4 、支柱产业发展状况 12 5、人口数量及其特征 13 6、人均可支配收入及其增长 14 7、社会消费品零售总额及其增长 15 8、房地产开发完成投资额及其增长 15 三、某市房地产市场分析 17 (一)甲级写字楼市场分析 17 1、甲级写字楼解析 17 2、某甲级写字楼市场发展概述 18 3、某甲级写字楼市场当前供应状况 18 4 、某甲级写字楼分布 19 5、某甲级写字楼市场需求状况及空置率 19 6、某甲级写字楼市场租金及售价 20 7、某甲级写字楼市场未来供应状况 21 8、本项目全面竣工时( 2016 年)面临的市场状况预测 22 9、某甲级写字楼市场小结 23 (二)优质商业市场分析 24 1、优质商业定义 24 2、某优质商业发展概述 24 3、某优质商业市场当前供应状况 25 4 、某现有优质商业分布 25 5、某优质商业市场需求及空置率 26 总 83 页第 2 页 城市综合体项目可行性研究报告 6、某优质商业市场租金 26 7、某优质商业市场未来供应状况及发展趋势

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