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城市综合体项目可行性研究报告
商业综合体项目
可行性研究报告
城市综合体项目可行性研究报告
目 录
目录2
一、项目总论(序) 6
(一) 项目背景 6
1、 项目名称 6
2、 开发公司背景简介 6
3、 研究工作依据 7
4 、 项目规划设计要点 7
(二)可行性研究结论 7
1、 市场预测 7
2、 项目建设进度 8
3、 投资估算和资金筹措 8
4 、 项目综合评价结论 9
二、项目投资环境和宏观市场研究 10
宏观经济指标 10
1、GDP 及其增长 10
2、人均 GDP 及其增长 11
3、固定资产投资及其增长 12
4 、支柱产业发展状况 12
5、人口数量及其特征 13
6、人均可支配收入及其增长 14
7、社会消费品零售总额及其增长 15
8、房地产开发完成投资额及其增长 15
三、某市房地产市场分析 17
(一)甲级写字楼市场分析 17
1、甲级写字楼解析 17
2、某甲级写字楼市场发展概述 18
3、某甲级写字楼市场当前供应状况 18
4 、某甲级写字楼分布 19
5、某甲级写字楼市场需求状况及空置率 19
6、某甲级写字楼市场租金及售价 20
7、某甲级写字楼市场未来供应状况 21
8、本项目全面竣工时( 2016 年)面临的市场状况预测 22
9、某甲级写字楼市场小结 23
(二)优质商业市场分析 24
1、优质商业定义 24
2、某优质商业发展概述 24
3、某优质商业市场当前供应状况 25
4 、某现有优质商业分布 25
5、某优质商业市场需求及空置率 26
总 83 页第 2 页
城市综合体项目可行性研究报告
6、某优质商业市场租金 26
7、某优质商业市场未来供应状况及发展趋势
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