南部县总规修编纲要.pdfVIP

目 录 1 南部县城市总体规划修编构思 第一部分 规划修编相关要素分析 一、原规划剖析 （一）原规划要点 1、城市性质：南充市二级中心城市，以重点发展商贸、轻工为 主的山水园林城市。 2、城市人口及用地规模： 近期：人口为 18 万人，用地 11.19k㎡，人均 62.17㎡ 远期：人口为 30 万，用地达 25.02 k㎡，人均 83.39㎡ 远景：人口为 40 万人，用地达 40 k㎡，人均 100㎡ 3、形态布局结构： “一轴、两片、三心、四区”的功能结构。 一轴：嘉陵江生态轴 两片：主城片区和江东片区 三心：城市新区中心、老城传统商业中心和江东组团中心 四区：2 个工业产业区、一个仓储区、一个风景区。 4、城市发展方向：北延、西拓、南进、东补 北延——向北延伸至五面山脚下，濠口村和江东岸的长滩河一线， 与红岩子风景区的满福坝景区内的农民新村及旅游服务设施相呼应， 交融发展。 西拓——因兰渝铁路和高速公路均在县城西端由北至南通过，加 之西向用地情况良好，无不良地质灾害，地势较平坦，故此区有很强 的吸引力。将兰渝铁路 “97 规划”中的位置向西移至金星镇大刀山 2 后梁家湾——黑石崖一线，以拓出大片可建设用地。在此重点发展公 共设施和居住。 南进——将唐巴公路向南移，大幅度向南进军至枣儿。在此重点 发展工业。 东补——河东镇在原基础上适当扩充，东至河东收费站，北达长 滩河北侧，此区主要进行自身完善。 5、生产力布局：以县城为中心形成一主、两副的生产力轴线。 6、城镇体系规划： （1）城镇等级结构：一级中心城市：南隆镇； 二级片区中心城镇：升钟、东坝、伏虎； 三级区级重点城镇：建兴、定水、楠木、 王家、盘龙、大坪等 6 个城镇 其余建制镇为四级，乡镇为五级，中心村为六级。 （2 ）城镇空间结构：以县城南隆镇为极核，以定水、建兴、伏 虎、升钟、楠木、王家为发展极点，主要交通为轴线的点、线、面相 结合的城镇空间结构。 （二）原规划剖析 1、原规划的长处及优点 ⑴城市规划区范围的确定及城市空间发展政策规划的制定具有 针对性与实用性：上版规划制定的规划范围在维持远景发展用地，城 市生态格局以及农副产品基地上都起到了重要作用。 ⑵城市规划理念、指导方针以及规划重点具有远瞻性：以 “经 营城市的观点，深化土地经济分析，树立土地价值观念，以级差地租 为指导，优化城市土地利用和用地布局”的指导思想在城市功能分区 及旧城的更新与新城的建设上起到了积极的作用。 3 2、原规划存在的主要问题及不足 （1）上版总体规划缺少总体城市设计的内容，城市各景点、开 敞空间、城市内部与外部之间的景观元素整合不够充分，“山水格局” 不能充分的显现。 （2 ）在区域分析上，虽将南部县定位为南充市二级中心城市， 但未从川东北经济圈和成渝经济圈的角度对南部的产业布局进行研 究和定位。 （3 ）在 “嘉陵江”生态轴的开发利用方面，缺少具体的措施。 （4 ）对城市规划区内的远景城市空间形态提出了“主城区+组团” 的发展模式，但缺少进一步深化，没有明确提出城市远景具体的空间 布局结构形态。 二、城市总体规划修编背景分析 1、东部沿海发达地区产业结构调整，加工业向内地转移的趋势 给南部带来了发展第二产业的良好机会；招商和县内企业产业结构调 整给南部工业发展提供了强劲动力。 2 、成渝城镇群协调发展规划的研究、中国成渝城乡统筹综合配 套改革试验区的建立，给成渝经济圈注入了蓬勃生机与活力；兰渝铁