中原佳兆业东莞石龙地产项目市场研究及定位思考90PPT .pptxVIP

佳兆业·石龙项目 市场研究及定位思考;第一部分市场分析;800年文化古镇 广东四大名镇之一 中国举重之乡;石龙;惠 州;解读：人口总量巨大但外来人口低比例之谜;;石龙主要房地产项目概况;石龙市场特征分析——关于客户;石龙市场特征分析——关于发展商;石龙市场特征分析——关于户型;石龙市场特征分析——关于价格;石龙市场特征分析——关于商业;石龙市场特征分析——关于政策;项目分析;地理位置： 本项目位于石龙新区龙升路与龙城路交汇处，被龙城路分割为两个地块。 经济指标： 项目占地122亩，其中R2－3地块面积87.9亩，地块R4－2面积35.1亩。总建面约35万平米。;项目四至;项目周边配套;项目SWOT分析;第二部分 项目定位及产品规划建议;客户定位;项目客户比例构成;本地客户;本地客户特征;白领;白领客户特征;周边镇区客户;缘起,800年; 古玩街的林老板问我想买什么古董；我说买一点石龙的历史。他说没有点历史，一个小镇不可能有古玩街的。 那个褪色的陶，我说是六七十年代的吧；林老板嘿嘿一笑，那是新石器末期的彩陶，这把红木的椅子，也比我爷爷的爷爷年岁大。这就是朴实而幽默石龙生意人。我被石龙的历史撞了一下腰。 林老板的店铺像一个时光隧道，上至清砖瓦当 , 下到各色红木家具 , 石龙及周边近千年的历史 ,尽在一小店中。林老板的货多被港台商人