龙岗近年小户型市场发展特征分析.docVIP

龙岗近年小户矍市场发畏特征分析 Szhome研黑与发畏部 二00五年十月十可 小户型的发展概述 二、 龙岗小户型的分布 三、 龙岗小户型置业特征 1、 投资理念兴起 2、 小户型需求增多 3、 居住纳米化 4、 容积率增高 5、 产品升级换代加速 四、 龙岗近年小户型市场发展特征 1、 市场总体供需平衡 2、 批准预售与市场需求相符 3、 销售平稳发展 4、 均价增幅平缓 5、 市场一边倒，布吉一枝独秀 一、小户型的发展概述 近年来，深圳小户型物业不断变化发展，给人以耳目一新的感 觉。在产品的类型上，小户型物业不断经历着更新换代，户型结构 逐渐改进，居住功能日趋完善，配套服务设施也不断提高。早期的 小户型多为简单的投资型物业，户型设计较为落后，通风、釆光效 果差，缺乏社区配套。酒店式公寓的出现突破了小户型的局限，引 入酒店式服务，有效提升了物业的附加价值，酒店式公寓成为小户 型发展历程的重要标志之一。随着市场的发展，小户型的设计更加 精细化，社区配套设施更加完善，实用率也有了极大的提高。 小户型从罗湖开始发展起来，作为罗湖的后花园，龙岗布吉的 小户型近几年也发展迅速，随着关外开发的日趋白热化，小户型在 龙岗开始焕发出它的特有魅力。 该分析报告所指的小户型指建筑面积在70平方内的户型。 二、龙岗小户型的分布 在龙岗各街道小户型物业分布上，布吉占据了龙岗绝大部分市 场份额，中心城、横岗