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（房地产管理）城市危险 房屋鉴定 城市危险房屋鉴定 受理科室：综合科 申报材料：1 、房屋所有权证； 2 、鉴定申请文件。 工作流程：申请人持相关资料到综合科提出鉴定申请→综 合科实地查勘，拟定鉴定报告→结算窗口交费→领取鉴定报告。 承诺时限：自受理鉴定申请之日起五个工作日内完成现场 勘测，提交鉴定文书。 房屋初始登记 受理科室：综合科 申报材料： （一）、房地产开发住宅房屋所有权初始登记提供证件： 1 、发展和改革局立项批文；2 、土地使用证；3 、建设工 程规划许可证；4 、建设用地规划许可证；5 、建筑工程施工许 可证；6 、竣工验收备案证书；7 、规划验收合格证；8 、门楼牌 号码证明；9 、测绘报告；10 、营业执照或身份证；11 、房地产 开发经营权证明；12 、商品房预售许可证；13 、物业管理事项 查验报告单。 （二）、国有土地上所建非住宅房屋所有权初始登记提供 证件： 1 、发展和改革局立项批文；2 、土地使用证；3 、建设工 程规划许可证；4 、建设用地规划许可证；5 、建筑工程施工许 可证；6 、竣工验收备案证书；7 、规划验收合格证；8 、门楼牌 号码证明；9 、测绘报告；10 、营业执照或身份证。 （三）、转非村及出让土地上所建村民住宅初始登记 1 、镇政府建设管理部门出具的规划选址意见书；2 、土地 使用证；3 、房屋四面墙界申报表；4 、身份证；5 、门楼牌号码 证明；6 、测绘报告。 工作流程：申请人持相关资料到综合科领取房屋所有权申请书→ 综合科查验申请材料→结算窗口交费→缮证、盖章、发证。 承诺时限：资料齐全，审查合格，5 个工作日内办结。 农房管理 (一) 、农房换 受理科室：综合科 申报材料：原房产证、房屋所有权四面墙界申报表、身份 证； 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋 所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发 证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5 个工作日内办结。 (二) 、农房买卖 受理科室：综合科 申报材料：原房产证、房屋所有权登记申请审批书、双方 身份证、买卖合同、村委会证明(证明买房人是本村集体经济组 织成员) ； 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋 所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发 证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5 个工作日内办结。 (三) 、农房分割、继承、赠与 受理科室：综合科 申报材料：原房产证、房屋所有权登记申请审批书、当事 人身份证、公证书； 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋 所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发 证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5 个工作日内办结。 (四) 、农房初始登记 受理科室：综合科 申报材料：新建房屋所有权登记申请审批书、土地证、身 份证、建设局村镇办出具的村镇规划选址意见书、房屋所有权 四面墙界申报表、建筑平面图、门楼牌号码证明。 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋 所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发 证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5 个工作日内办结。 房产交易 ★转移登记(房屋发生买卖、交换、赠与、继承、分割、合 并等，导致所有权发生转移) 一、商品房转移(商品房指具备开发资质的房地产企业开发 的房地产) 1 、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼) 2 、登记程序：受理(课税)——审核——收