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TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年造价工程师管理笔记 第一章 工程造价管理及其基础制度 第一节 工程造价基础内容 含义 从投资者（业主）角度——全部固定资产投资费用→表现“购置” 从市场交易角度——建筑安装工程费用或建设工程总费用，属于加价工程价格→表现“出售” 特征 单价性 每项工程必需单独计算造价 数次性 P2 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 关键依据 比上一次计价正确，受上一次计价控制 市场价格 实际造价 上报审查 组合性 分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 方法 多样性 投资估算方法——设备系数法、生产能力指数估算法 概预算方法——单价法、实物法 依据 复杂性 设备和工程量计算依据——项目提议书、可行性研究汇报、设计文件 人工、材料、机械等实物消耗量计算依据——估算指标、概算定额、预算定额 工程单价计算依据——人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费 设备单价计算依据——设备原价、设备运杂费、进口设备关税 方法费、间接费、其它费用计算依据——相关费用定额和指标 政府要求税、费 物价指数和工程造价指数 相关概念 静态 动态 投资 动态投资 静态投资 建筑安装工程费、设备工具购置费、基础预备费、误差引发造价增减 建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费 注：静态投资是动态投资最关键组成部分和计算基础 投资 造价 中国固定资产投资包含基础建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其它固定资产投资四种 生产性建设项目总投资 非生产性建设项目总投资 建设项目固定资产投资 建筑安装工程投资 建筑安装工程造价是投资者和承包商双方共同认可，由市场形成价格 第二节 工程造价管理组织和内容 宏观管理 政府部门（规范、监控） 微观管理 工程参与主体（估计、计划、控制、核实） 全方面造价管理 （TCM） 全寿命期造价管理 包含了建设前期、建设期、使用期及拆除期→造价最小化 全过程造价管理 覆盖策划决议和建设实施各个阶段（策划、设计、发承包、施工、完工结算） 全要素造价管理 根据优先性标准协调平衡工期、质量、安全、环境保护和成本间关系（关键） 全方位造价管理 相关各方协同工作 组织系统 政府行政管理 （宏观 国务院建设主管部门——建章立制 国务院其它部门管理机构——修订编制解释 省、自治区、直辖市管理部分——当地政策、审核处理 企机关管理 （微观） 设计单位、工程造价咨询企业 工程承包企业造价管理是企业本身管理关键内容 行业协会管理 业务指导、促进作用 关键内容 四个阶段 编制审核估算概算、招标策划报价、量费支付管理、处理变更索赔 基础标准 以设计阶段为关键 全过程造价管理 工程造价管理关键在于前期决议和设计阶段 在项目投资决议后，控制工程造价关键就在于设计 主动控制和被动控制 相结合 主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制 偏离→纠偏→再偏离→再纠偏控制就是被动控制 技术和经济 相结合 （控制造价最有效手段） 组织方法——管理、职能、分工 技术方法——多方案比选、审查初步设计等技术文件 经济方法——动态比较造价计划值和实际值，审核年费用支出，奖励方法 第三节 工程造价专业人员管理制度 造价工程师 素质要求 是复合型专业管理人才，应含有技术、人文、观念技能和健康体魄 考试 合格者取得造价工程师执业资格证书，作为造价工程师注册凭证 注册 初审机关——本行政区域省、自治区、直辖市政府建设主管部门 注册机关——国务院建设主管部门 注册条件——①取得造价工程师执业资格；②受聘于一个工程造价相关单位 初始注册——资格证书签发之日起1年内申请（逾期，须符合继续教育要求后方可），使用期4年 延续注册——尤其材料：注册证书；业绩证实；继续教育证实（注册使用期满30日前申请） 变更注册——尤其材料：注册证书；新单位聘用协议；原单位解除协议 注册证书和执业印章——注册造价工程师执业凭证 不予注册（部分） 注册失效 撤销注册 注销注册 ①申请在两个或两个以上单位注册 ②未达成继续教育合格标准 ③前一注册期工作业绩不达标或私自脱离岗位 ④受刑事处罚： a因造价业务活动，实施完成之日起不满5年 b因造价业务以外原因，处罚之日起不满3年 ⑤被吊销注册证书，或以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，不满3年 ①解聘后未被其它单位聘用 ②注册使用期满未延续注册 ③死亡 ①违反要求准予注册 ②不正当手段获准注册 ①失效 ②撤销 ③被吊销 ④受刑事处罚 信用档案 包含基础情况、业绩、良好行为、不良行为等 执业 范围 权利 义务 编制和审核