民俗旅游主题公园项目招商实施方案.docxVIP

, . ****** 民俗旅游项目招商方案 招商运营管理中心 2015 年 12 月 ;. . , . 一、 招商思路 二、 商业定位修正 三、 商业业态规划 四、 招商政策 五、 招商定价及保证金策略 六、 收益测算评估 七、 招商时间节点任务分解 八、 运营及物业建议 九、 项目优势梳理 ;. . , . 一、 招商思路： 根据市场状况和招商时间节点来看，由于时间紧迫，需在 合理范围内，尽可能提供一切便利条件确保 2016 年 ** 月** 日顺利开业，所以，本着人气为先的原则，尽可能确保最短的时 间内达到应有的市场效果。在未来具备开业条件后，相继调整经营思路，逐渐提高业态品质，从而实现应有的社会效应。 二、 商业定位修正： 1、 根据目前项目业态， 主旨还是要尽可能在完成项目招商进度的前提下，提高项目的文化层级同时有助于文化体验和观赏性的提升。 2、 根据目前接待的客户和蓄客情况， 餐饮商户占到了商户总数的大多数，餐饮类商户需要增加品牌类型中小型商户数量， 从而达到项目落位快速招满的需求。 3、 招商定位为，特色餐饮、休闲、文化类及日常类零售、互动娱乐业态。 三、 商业业态规划： ;. . , . 功能布局 根据项目现状及目标招商业态建议将整个园区根据商业功能的 不同分为三大主题功能板块，分别是文化体验区，水系文娱区，民俗 体验区。虽然按功能划分为三个区域， 但业态并不会严格