霍邱县房地产行业市场供求解析总结计划.docxVIP

. 霍邱县房地产市场供求分析 一、霍邱县基本情况简介 霍邱县是安徽省六安市下辖的一个县，位于安徽省西部。西与河南省固始县接壤、北与阜阳市颍上县隔淮相望、东与六安、寿县毗邻、南与金寨相连。地处大别山北麓，淮河中游南岸，地势南高北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，是淮河中游的重点行蓄洪区（建国后区行 蓄洪 25 次）。1983 年被国务院列为全国第一批商品粮生产试点县， 是安徽省九大水产基地之一。 霍邱县域总面积 3493.16 平方公里，物华天宝、素以鱼米之乡著称。 霍邱县境内常年平均水资源量超过 13.5 亿立方米，霍邱县平均有效蓄水 量 4.29 亿立方米，有沣河、找母河、牛角河、窖湾河、高塘河、汲河、头道河、二道河、油坊河、洪城河、石龙河、淮河、淠河、史河、湖泊有城东湖和城西湖。霍邱铁矿位于霍邱县西北部的周集至众兴集一带，矿区北邻淮河，东距城西湖 5 公里，西南紧靠四十里长山与河南毗邻，整个矿区南北长 32 公里，东西宽 5 公里，由九个铁矿床、十五个磁异常点组成，已探明储量 16.5 亿吨，在全国居第五位。同时，霍邱县也是国家重点扶持的贫困县。 二、霍邱县人口状况 根据以 2010 年 11 月 1 日零时为标准时点进行的第六次全国人口普查的结果，霍邱县人口状况如下： 、霍邱县常住人口、户籍人口 霍邱县常住人口为 1246129 人，同第五次全国人口普查 2000 年 11 月 1 日零时的 1313915 人相比，十年共减少 67786 人，下降 5.16%，年平均 下降 0.53%。 ;.. . 霍邱县普查登记的户籍人口为 1663984 人，同第五次全国人口普查 2000 年 11 月 1 日零时的 1465453 人相比，十年共增加 198531 人，增长 13.55%，年平均增长 1.28%。 、家庭户人口 霍邱县常住人口中共有家庭户 366168 户，家庭户人口为 1223003 人，平均每个家庭户的人口为 3.34 人，比 2000 年第五次全国人口普查的 3.60 人减少 0.26 人。 、性别构成 霍邱县常住人口中，男性人口为 650195 人，占 52.18%；女性人口为 595934 人，占 47.82%。总人口性别比（以女性为 100，男性对女性的比例）由 2000 年第五次全国人口普查的 109.16 下降为 109.11 。 、年龄结构 霍邱县常住人口中， 0-14 岁人口为 241806 人，占 19.40% ； 15-64 岁人口为 883111 人，占 70.87%；65 岁及以上人口为 121212 人，占 9.73%。 同 2000 年第五次全国人口普查相比， 0-14 岁人口的比重下降 6.31 个百分点， 15-64 岁人口的比重上升 3.41 个百分点， 65 岁及以上人口的比重上升 2.9 个百分点。 三、霍邱县经济发展状况1、总体经济发展情况 2011 年，霍邱县实现生产总值（ GDP） 175.08 亿元，按可比价计算增 长 15.0 %，总量居六安市首位。其中：第一产业增加值 40.88 亿元，增长 4.5 % ；第二产业增加值 85.90 亿元，增长 24.9% ；第三产业增加值 48.30 亿元，增长 9.0 % 。第一产业占地区生产总值比重为 23.3%，比上年下降 1.9 个百分点；第二产业比重为 49.1 % ，比上年上升 4 个百分点，其中工 业增加值占 GDP的比重达 44.2%，比上年提高 4.5 个百分点；第三产业比 ;.. . 重为 27.6%，比上年下降 2.1 个百分点。人均 GDP首次突破万元。 2011 年，霍邱县实现财政收入 17.57 亿元，较上年增长 44.5%，净增 收 5.4 亿元。总量位居六安市各县区首位，预计占全省 76 个县区 16 位， 较上年上升 1 个位次。收入总量中，地方级收入完成 10.2 亿元，增长 35.8%； 税收收入完成 14.95 亿元，增长 50.5%，占财政收入总量的 85.1%，上升 了 3.4 个百分点。 2、霍邱县铁矿业的发展 霍邱铁矿位于霍邱西部，北临淮河，西与河南省固始县相邻，现有 9 个大中型铁矿床和 15 个零星铁矿，已探明储量 20 亿吨，远景储量 30 亿 吨以上，位居全国第五，华东第一，是全国唯一一个刚开发的特大型铁矿 富集区，属鞍山式沉积变质铁矿，平均品位为 32%--34%，被列为全国大型 铁矿基地。 2003 年，霍邱铁矿开始大规模开发， 此后每年的开采量都以较大幅度 上升，详见下表： 2003 年— 2008 年霍邱铁矿行业发展情况统计表 单位：吨、万元 年度 经济指标 税收指标 营业收入 营业利润 铁精粉量 国税 地税 合计 增幅 % 200