2021年重庆省土地估价师管理基础与法规国家赔偿模拟试题.docxVIP

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年重庆省土地估价师管理基础与法规国家赔偿模拟试题 重庆省土地估价师《管理基础和法规》：国家赔偿模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设用地审批管理信息系统建设应把握__标准。 A．公开性 B．实用性 C．稳定性 D．标准化 E．可连续发展 2、对商品房面积测绘，通常要求精度达成级．【考试真题】 A：一 B：二 C：三 D：四 E：土地 3、在行业检验中，检验组到某估价机构就某评定项目实地检验，发觉有下列行为，其中符合要求是（）。 A．受办公场地限制等原因，以电子文件形式对土地估价汇报进行归档 B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目标对同一宗地进行评定，第二次现场勘察时未拍摄照片 C．在估价基准日基准地价更新结果还未公布但已经验收经过，在估价作业期间内新基准地价正式公布后，估价采取了新基准地价结果作为依据 D．出具汇报时项目关键负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字 4、会计核实基础前提包含__。 A．会计主体 B．连续经营 C．会计监督 D．会计分期 E．资金流入 5、《原建设部、监察部、国土资源部相关阻止违规集资合作建房通知》(建住房[]196号)要求，对已审批但未取得施工许可证集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同相关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理措施》和房改政策，__。 A．能够按集资合作建房项目开工建设 B．不得按集资合作建房项目开工建设 C．能够按经济适用住房项目开工建设 D．不得按经济适用住房项目开工建设 6、投资债券名义收益等于__。 A．面值×持有年数×债券年利率+价差+利息再投资收入 B．面值×持有年数×债券价差+利息再投资收入 C．年利息收入+利息再投资收入 D．面值×持有年数+年利息收入+利息再投资收入 7、对于商业用地来讲，是决定其使用价值关键原因。 A：开发程度 B：土地用途 C：周围环境 D：可及性 E：时间原因 8、容积率是建筑用地中总建筑面积和__之比。 A．建筑基底面积 B．总用地面积 C．楼层数 D．建筑密度 9、某开发区平均征地费为：三项赔偿及相关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／k㎡，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求投资回报率为15％，工业用地出让土地增值收益率为10％，则开发利润为元／㎡。 A：32 B：48 C：96 D：126 E：时间原因 10、绝对地租形成根本原因是。 A：土地全部权垄断 B：土地有限性 C：土地经营权垄断 D：农业资本有机组成低于社会平均资本有机组成 E：35％～50％11、依据马克思地租理论，土地价格存在根源是。【、考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间原因 12、在经济增加出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨情况下，通常采取政策组合．【考试真题】 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 13、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为__万元。(采取平均年限法估算其折旧) A．15 B．18 C．108 D．150 14、在土地利用总体计划实施过程中，要定时依据情况对计划进行修编，所以，土地利用总体计划是一个（）过程。 A．实施mdash;计划mdash;再实施mdash;修改 B．计划mdash;实施mdash;再实施mdash;修改 C．实施mdash;计划mdash;修改mdash;再实施 D．计划mdash;实施mdash;修改mdash;再实施 15、城市用地评定关键考虑以下指标：__。 A．地基承载力 B．地形坡度 C．地下水埋深 D．洪水淹没情况 16、国家对工程招标代理机构实施__。 A．资格考评制度 B．等级认定制度 C．资格评定制度 D．资格认定制度 17、下列不属于基础农田保护方针是__。 A．全方面计划 B．合理利用 C．用养分离 D．严格保护 18、国务院办公厅《相关促进房地产市场健康发展若干意见》(国办发[]131号)要求，个人购置非一般住房不足__年转让，仍按其转让收入全额征收营业税。 A．1 B．2 C．3 D．5 19、市场价格是以价值为基础，并经过__。 A．市场供求关系形成 B．评定机构评定确定 C．