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三极管项目可行性研究报告 第一章 项目绪论 第二章 项目选址科学性分析 第三章 工程设计总体方案 第四章 环境保护 第五章 节能分析 第六章 组织机构及人力资源配置 第七章 项目实施进度计划 第八章 投资估算与资金筹措 第九章 经济评价 第十章 综合评价结论及投资建议 第一章项目基本情况说明 一、项目名称及提出背景 （一） 项目名称 三极管投资建设项目 （二） 项目建设单位 鸡西某某股份有限公司 （三） 项目提出理由 面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争，面 对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下 降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型 升级，实施中国制造2025o 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神, 深入学习贯彻总书记系列重要讲话精神，认真落实国务院决策部署， 按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局要求，积极适应 把握引领经济发展新常态，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、 开放、共享的发展理念，紧紧把握全球新一轮科技革命和产业变革重 大机遇，培育发展新动能，推进供给侧结构性改革，构建现代产业体 系，提升创新能力，深化国际合作，进一步发展壮大新一代信息技术、 高端装备、新材料、生物、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创 意等战略性新兴产业，推动更广领域新技术、新产品、新业态、新模 式蓬勃发展，建设制造强国，发展现代服务业，为全面建成小康社会 提供有力支撑。 二、项目拟建地址及用地指标 （一） 项目拟建地址 该项目选址在鸡西某某工业园区。 （二） 项目用地性质及用地规模 1、 该项目计划在鸡西某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用 地面积126667.3平方米（折合约190.0亩）,代征地面积1140.0平 方米，净用地面积125527.3平方米（折合约188.3亩）,土地综合利 用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照三极管 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合三极管制造和经 营的规划建设需要。 （三） 项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积125527.3平方米，建筑物基底占地面积 86111.8平方米，计容建筑面积141720.4平方米，其中：规划建设生 产车间115234.1平方米，仓储设施面积15816.5平方米（其中：原辅 材料库房9540」平方米，成品仓库6276.4平方米），办公用房5523.2 平方米，职工宿舍3138.2平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和 辅助工程）2008.4平方米；绿化面积8284.8平方米，场区道路及场 地占地面积31130.8平方米，土地综合利用面积125527.4平方米；土 地综合利用率100.0%o 2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3009.0万 元/公顷，场区土地综合利用率100.0%;根据测算，该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008] 24号）文件规 定的具体要求。 三、 项目建设的理由 面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争，面 对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下 降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型 升级，实施中国制造2025o 四、 项目建设内容 （一）土建工程 该项目在鸡西某某工业园区建设，总用地面积126667.3平方米 （折合约190.0亩），预计总建筑面积141720.4平方米，其中：规划 建设生产车间115234.1平方米，仓储设施面积15816.5平方米（其中： 原辅材料库房9540.1平方米，成品仓库6276.4平方米），办公用房 5523.2平方米，职工宿舍3138.2平方米，其他建筑面积（含部分公 用工程和辅助工程）2008.4平方米，建筑物基底占地面积86111.8平 方米，场区道路及场地占地面积31130.8平方米，绿化面积8284.8平 方米，土地综合利用面积125527.4平方米；该项目工程容积率1.1 , 建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比 重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o （三）公用工程及其他 该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、 办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施 及便捷舒适的配套环境。 五、项目产品规划方案 （一） 产品规划方案 该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与 发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产 （制造）销售三极管。 （二）