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双语实验学校东西侧厕所工程施工竞争性谈判方案 地区：江苏 详细内容：泗阳县双语实验学校东西侧厕所工程施工竞争性谈判方案 一、 工程规模： 本次招标内容为泗阳县双语实验学校东西侧厕所工程的上建、安装，框架结构，英中东侧 厕所建筑面积约156 ml,西侧厕所建筑而积约268 m。 二、 工程地点：泗阳双语实验学校院内。 三、 招 标 人：泗阳双语实验学校。 四、 质量要求：合格。 五、 工期要求：50日历天。 六、 谈判时间：2010年8月23日15： 30。 七、 谈判地点：泗阳县招标投标服务中心（泗阳县行政服务中心附楼二楼）。 八、 参加谈判人：必须为报名的项目经理。 九、 谈判保证金： 参加谈判的投标人须在商务洽谈前从投标人基本账户以转帐方式或电汇方式向泗阳县招标 投标服务中心提交5000元人民币作为本工程的谈判保证金，且在开标前凭银行进帐单到泗阳县 招标投标服务中心换取投标保证金收据。 谈判保i正金是投标文件的一个组成部分，未按上述要求提交谈判保证金的，招标人将取消 其参加谈判的资格。 开户坷：泗阳县财政局国库股： 开户行：邮储银行泗阳县支行： 行号：403309300018； 帐号：100373394440010001； 征收单位：泗阳县招标投标服务中心 十、参加谈判的投标人应具备条件及报名时间： （-）参加谈判的投标人资质类别和等级：具有房屋建筑工程施工总承包三级（含三级） 以上资质的独立法人； （二） 参加谈判的投标人拟选派项目经理资质等级：一级建造师或二级建造师或小型项目 管理师，且无在建工程，或虽有在建工程但合同约左范围内的全部施工任务已临近竣工阶段， 并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。 （三） 参加谈判的投标人于2010年8月19日17： 30前，到泗阳县招标投标服务中心报名 （联系人：陈东，联系电话：0527并接受资格审査。报名时,参加 谈判的投标人授权的委托代理人须携带下列材料原件及复印件二份： （1） 廉政准入通知书［投标单位授权的委托代理人本人持下列（2）?（9）所有原件经代 理机构审核合格后到泗阳县招标投标服务中心驻场监察室办理］: （2） 单位介绍信； （3） 法人委托书； （4） 投标企业营业执照副本： （5） 投标企业资质证书副本： （6） 企业安全生产许可证： （7） 拟选派的建造师执业资格注册证书或小型项目管理师证书； （8） 授权的委托代理人身份证（第二代）； （9） 拟选派的建造师或小型项目管理师与企业签立的劳动合同及养老保险手册（含近期缴 费证明）。 十一、报价包含内容及报价方式： 1、 投标报价应包括完成招标文件规立的工程量淸单项目所需的全部费用。具体包括：①分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金；②工程量淸单措施项目费中没有体现 的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用：③考虑风险因素而增加的其他费用（包括投标 人勘察现场认为应考虑的费用与一切可能影响本工程施工的因素所产生的费用）；④应招标人要 求发生的其他费用。 2、 本次报价采用下浮率形式，由投标人以招标人提供的工程预算为基数，根据市场行情自 主报价。 3、 除合同另有规立外，中标后，由此下浮率确立的工程项目的综合单价及项目总价不得调 整。且此下浮率所确泄的工程项目的综合单价是本方案规左的价款调整依据之一。 4、 本工程设立投标报价最高限价，投标报价最高限价为44. 91万元。高于投标报价最高限 价的报价为无效报价。 十二、合同价款形式：固泄单价合同。 （-）双方约泄合同价款调整的因素： （1） 发包方认可的设计变更： （2） 发包方、监理方均认可的现场签证： （3） 招标文件中工程量淸单漏项项目： （4） 招标文件中工程量淸单的工程数量与实际发生的不一致的： （5） 工程量淸单中已有但实际施工中未发生的项目； （6） 苴它不可抗力造成的意外情况调整前需经双方商立： （7） 国家政策性调整均执行。 （-）具体调整方法为： （1） 工程设计变更、现场变更签证以及发包人另行委托施工的追加工程。结算时其工程量 及出现的新材料单价必须经发包人、监理等有关各方共同签字确认。 （2） 招标文件中工程量淸单因漏项或设计变更、签证部分引起新的工程量淸单项目的，按 如下办法进行结算： 合同中已有适用于漏项或设计变更、签i正部分工程的价格，按合同已有的价格计算，变 更合同价款： 合同中有类似于漏项或设汁变更、签证部分工程的价格，可以参照此价格确左变更合同 价款； 合同中没有适用或类似于漏项或设讣变更、签证部分工程价格，套用建设部《建设工程 工程量淸单计价规范》（GB50500-2008）、《江苏省建筑与装饰工程汁价表》、《江苏省安装工程计 价表