四川[西城集团]江油木材市场地块前期市调及产品建议报告越_89.pptVIP

项目市场定位-案例参考 903医院第五生活区 项目评析- 该项目就位于我方地块附近，从小区建筑密度来看，虽然为板式建筑 但整体密度还是较大；作为一个密度较大的建筑群，该项目以一些关 键精炼的产品亮点，仍然不失成为该区域品质较大的社区； 同时，903医院庞大的购买力，完全可能成为本案的潜在客户群； 因为，903医院第五生活区的产品对本案来讲有一定的参考价值； 项目市场定位-案例参考 903医院第五生活区 超大面积的中庭景观 相对考究的入户大堂 当地领先的电梯架空层 值得借鉴的产品亮点 项目-产品建议A方案 假设一 规划为2层底商+少量11层小高层 规划18层“点式高层”“2梯8户” 围合式布局，中庭为大面积 风情园林；扩大湖面面积 项目-产品建议A方案 假设一 在A方案中，在处理高密度物业部分，我方建议： 外立面风格-欧式简约:可满足前期调查江油市场，欧式往往高端，简约往往意味 中端的产品印象；设计可参考“半岛城邦”等项目） 可独特设计其中一至两幢建筑，形成该区域地标式建筑； 园林-风情园林:前期重点打造售房部门前景观作为样板环境，颠覆江油市场一贯 不重视园林景观的产品印象；后期根据实际情况，调整中庭景