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分户验收监理细则 金茂·悦龙上一期工程 金茂·悦龙上一期工程 分户验收监理实施细则 分户验收监理实施细则 项目总监: 编 制: 四川省城市建设工程监理有限公司 金茂·悦龙上一期工程项目监理部 金茂·悦龙上一期工程 编制日期: 二〇一四年 月 1、项目监理部依据三期工程委托监理合同对承包单位进行监督管理。 第 0 页 分户验收监理细则 1.1 工程概况： 1.2 主要工作内容 其主要工作是控制工程建设投资、工程建设进度、工程建设质量；安全文明行为监督； 进行工程建设合同、工程建设信息管理，协调内部有关单位之间的工作关系。现场监理项目 部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据工程委托监理合同和施工承包合同要求，拟定 三期工程分户验收的目标值： 1、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度； 2、工程安全目标：无重大安全事故； 3、工程档案资料目标：合格； 4、工程质量目标：按现行的 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列 标准规范，并结合本工程施工总承包合同，要求完工后达到一次验收合格。 在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其中分户检验监理工作流程 内容如下： 1、审查分户验收施工方案； 2、全过程检查，严格按监理程序，实行报验制度； 3、各种检验资料审核及验收； 4、现场检查和抽样检查。 一、分户验收的特点： 分户检验应以每户住宅和住宅公共部分的走廊 (含楼梯间、电梯间)等具有独立使用功 能的房间为一个检查单元进行。 1、针对本项目现场具有以下内容： （１）建筑结构外观及尺寸偏差； （２）门窗安装质量； （３）墙面、地面和顶棚面层质量； （４）防水工程质量； （５）给水、排水系统安装质量； （６）室内电气工程安装质量。 （７）其它规定、标准中要求分户检查的内容。 在分户检查时必须消除建筑质量通病，在各专业分户检查前必须进行施工技术和资料 交底，并要求各总包单位和专业分包单位作好成品保护。 2、编制依据： 第 1 页 分户验收监理细则 （１）、《建设工程委托监理合同》 （２）、已经批准的本工程《监理规划》 （３）、施工图说、交底纪要、变更、核定 （４）、标准、规范、规程 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （５）、重庆市住宅质量分户检验管理暂行办法 ３、分户验收的组织机构及岗位责任制度： （１）、组织机构：由建设单位会同监理、施工单位确定分户检验小组人员。分户检验小组 组长为建设单位项目负责人，副组长为施工单位项目经理和监理单位项目总监。检查人员由 各单位相关人员组成。已选定物业公司的，物业公司应当参加分户检验工作。 （２）、项目分户验收领导小组以及有关人员岗位责任制 Ａ、对